臺灣臺中地方法院民事裁定

聲請人

林意捷

相對人

即債務人

麥加利商記中心有限公司

法定代理人

李博熹

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：

（一）登記日期：民國(下同)111年10月6日。

（二）權利種類：最高限額抵押權。

（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）45,600,000元。

（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據、保證。

（五）清償日期：112年4月4日。

（六）利息(率)：無。

（七）遲延利息(率)：每佰元以日息壹角計算。

（八）違約金：逾期未還，以新臺幣柒佰陸拾萬元整作為懲罰性違約金。

（九）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。

4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。

（十）債務人及債務額比例：麥加利商記中心有限公司，債務額比例：全部。嗣債務人麥加利商記中心有限公司於111年10月4日向聲請人借款5,000,000元，並簽發票號TH0000000、發票日111年10月4日、面額新臺幣500萬元、未載到期日之本票一紙為證。雙方約定清償日期為112年4月4日，詎債務人屆期未為清償，計尚欠本金5,000,000元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

簡易庭司法事務官 黃伃婕