臺灣臺中地方法院113年度司拍字第160號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺中地方法院
• 裁判日期: 113 年 04 月 29 日
• 法定代理人: 李佳馨
• 原告: 陳佩文
• 被告: 維京人商務中心有限公司法人

臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第160號
聲 請 人 陳佩文
相 對 人
即債務人 維京人商務中心有限公司

法定代理人 李佳馨

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明
文。
二、本件聲請意旨略以：第三人麥加利商記中心有限公司於民國111年8月25日同意聲請人陳佩文退股之金額為新臺幣23,015,900元，並就第三人所有不動產設定抵押權。嗣於同年月29日，聲請人與債務人維京人商務中心有限公司、第三人同意變更抵押權標的，約定利息6%，並以其所有如附表所示之不動產設定新臺幣23,015,900元之普通抵押權予聲請人，經登記在案。同日經麥加利商記中心有限公司開立以其公司名稱金額新臺幣4,536,000元之支票予聲請人陳佩文，並於同日
變更該抵押權設定，變更擔保債權總金額為新臺幣18,479,900元，亦經登記在案。今債務人對聲請人負債新臺幣18,479,900元未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書、土地暨建物登記謄本、協議書等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
五、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　113 　年　　4 　　月　　29　　日簡易庭司法事務官 張川苑
附表：
編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 西屯區 惠民段 139 4,567.77 100000分之1037

編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 4325 臺中市○○區○○段000地號 主要用途:辦公室〈辦公事務所 及工商服務業〉 主要建材:鋼骨鋼筋混凝土造 層數:35層 二十四層:124.28 合計:124.28 雨遮:6.91 全 部 臺中市西屯區市○○○路000號二十四樓之6 共有部分：惠民段4359建號，面積:14,820.99平方公尺，權利範圍:100000分之311 惠民段4360建號，面積:25,470.65平方公尺，權利範圍:100000分之330 　　　　 （含停車位編號113，權利範圍:100000分之45） 　　　　 （含停車位編號351，權利範圍:100000分之125） ２ 4326 臺中市○○區○○段000地號 主要用途:辦公室〈辦公事務所 及工商服務業〉 主要建材:鋼骨鋼筋混凝土造 層數:35層 二十四層:116.25 合計:116.25 雨遮:10.44 全 部 臺中市西屯區市○○○路000號二十四樓之7 共有部分：惠民段4359建號，面積:14,820.99平方公尺，權利範圍:100000分之300 惠民段4360建號，面積:25,470.65平方公尺，權利範圍:100000分之325 　　　　 （含停車位編號114，權利範圍:100000分之45） 　　　　 （含停車位編號352，權利範圍:100000分之125） ３ 4327 臺中市○○區○○段000地號 主要用途:辦公室〈辦公事務所 及工商服務業〉 主要建材:鋼骨鋼筋混凝土造 層數:35層 二十四層:142.56 合計:142.56 雨遮:47.19 全 部 臺中市西屯區市○○○路000號二十四樓之9 共有部分：惠民段4359建號，面積:14,820.99平方公尺，權利範圍:100000分之450 惠民段4360建號，面積:25,470.65平方公尺，權利範圍:100000分之446 　　　　 （含停車位編號115，權利範圍:100000分之45） 　　　　 （含停車位編號116，權利範圍:100000分之45） 　　　　 （含停車位編號438，權利範圍:100000分之125）