臺灣臺中地方法院民事裁定

原告

何惠美

被告

昊元科技股份有限公司

法定代理人

鄭閔仁

上當事人間遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費，本院裁

定如下：

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準，無交易價額者以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1、第77條之2定有明文。又以租賃關係已經終止為原因，請求遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時房屋之交易價額為準（最高法院107年度台抗字第117號裁定意旨參照）。

二、原告起訴主張與被告就坐落臺中市○○區○○路000號廠房（下稱系爭廠房）訂有租賃契約，因被告遲延給付租金積2個月，經原告以存證信函催告被告給付仍未支付，租約業已終止，惟被告拒不返還系爭廠房及給付欠租，爰起訴請求並聲明：被告應將系爭廠房遷讓返還原告，並給付租金新臺幣（下同）27萬5,000元暨自民國113年8月10日起至遷讓日止，按月賠償5萬5,000元。其聲明請求返還系爭廠房部分：其訴訟標的價額應以系爭廠房之交易價值為準，依原告提出之系爭廠房113年度房屋稅單所示，系爭廠房之課稅現值為49萬5,600元，是此部分訴訟標的價額應核定為49萬5,600元。就給付欠租部分：訴訟標的金額為27萬5,000元，應併算之。就請求被告自113年8月10日起至遷讓日止，按月給付5萬5,000元部分：係附帶請求起訴後之損害賠償，不併算其價額。故本件訴訟標的價額核定為77萬0,600元（計算式：495,600＋275,000=770,600），應徵第一審裁判費8,480元。

三、依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達5日內補繳第一審裁判費8,480元，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。