臺灣臺中地方法院113年度司拍字第141號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺中地方法院
• 裁判日期: 113 年 05 月 02 日
• 當事人: 林意捷、麥加利商記中心有限公司、李博熹

臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第141號
聲 請 人 林意捷

相 對 人
即債務人 麥加利商記中心有限公司

法定代理人 李博熹

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)111年10月6日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）45,600,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據、保證。
（五）清償日期：112年4月4日。
（六）利息(率)：無。
（七）遲延利息(率)：每佰元以日息壹角計算。
（八）違約金：逾期未還，以新臺幣柒佰陸拾萬元整作為懲罰性違約金。
（九）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。
（十）債務人及債務額比例：麥加利商記中心有限公司，債務額比例：全部。
嗣債務人麥加利商記中心有限公司於111年10月4日向聲請人借款5,000,000元，並簽發票號TH0000000、發票日111年10
月4日、面額新臺幣500萬元、未載到期日之本票一紙為證。雙方約定清償日期為112年4月4日，詎債務人屆期未為清償
，計尚欠本金5,000,000元及利息、遲延利息、違約金等，
為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見
，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　113 　年　　5 　　月　　2 　　日簡易庭司法事務官 黃伃婕
附表：
編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中 西屯區 惠民 139 4567.77 100000分之525

編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 4164 臺中市○○區○○段000地號 辦公室(辦公事務所及工商服務業) 鋼骨鋼筋混凝土造 35層 七層：200.69 合計：200.69 雨遮：31.26 全部 臺中市西屯區市○○○路000號7樓之9 共同使用部分： 惠民段4359建號，面積：14820.99平方公尺，權利範圍：100000分之550 惠民段4360建號，面積：25470.65平方公尺，權利範圍：100000分之497 (含停車位編號075，權利範圍：100000分之45) (含停車位編號076，權利範圍：100000分之45) (含停車位編號347，權利範圍：100000分之125)