113年度司拍字第160號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：113 年 04 月 29 日

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第160號聲請人陳佩文相對人即債務人維京人商務中心有限公司法定代理人李佳馨上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。二、本件聲請意旨略以：第三人麥加利商記中心有限公司於民國111年8月25日同意聲請人陳佩文退股之金額為新臺幣23,015,900元，並就第三人所有不動產設定抵押權。嗣於同年月29日，聲請人與債務人維京人商務中心有限公司、第三人同意變更抵押權標的，約定利息6%，並以其所有如附表所示之不動產設定新臺幣23,015,900元之普通抵押權予聲請人，經登記在案。同日經麥加利商記中心有限公司開立以其公司名稱金額新臺幣4,536,000元之支票予聲請人陳佩文，並於同日變更該抵押權設定，變更擔保債權總金額為新臺幣18,479,900元，亦經登記在案。今債務人對聲請人負債新臺幣18,479,900元未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書、土地暨建物登記謄本、協議書等影本為證，經核尚無不合，應予准許。三、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。五、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　113 　年　　4 　　月　　29　　日簡易庭司法事務官張川苑附表：編號土　　　　　地　　　　　坐　　　　落　　面　　積權　利範　圍市鄉鎮市區段小段地　　號平方公尺１臺中市西屯區惠民段 139 4,567.77 100000分之1037 編號建號基地坐落 -------------- 門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合　　計附屬建物主要建築材料及用途１ 4325 臺中市○○區○○段000地號主要用途:辦公室〈辦公事務所及工商服務業〉主要建材:鋼骨鋼筋混凝土造層數:35層二十四層:124.28 合計:124.28 雨遮:6.91 全部臺中市西屯區市○○○路000號二十四樓之6 共有部分：惠民段4359建號，面積:14,820.99平方公尺，權利範圍:100000分之311 惠民段4360建號，面積:25,470.65平方公尺，權利範圍:100000分之330 　　　　（含停車位編號113，權利範圍:100000分之45）　　　　（含停車位編號351，權利範圍:100000分之125）２ 4326 臺中市○○區○○段000地號主要用途:辦公室〈辦公事務所及工商服務業〉主要建材:鋼骨鋼筋混凝土造層數:35層二十四層:116.25 合計:116.25 雨遮:10.44 全部臺中市西屯區市○○○路000號二十四樓之7 共有部分：惠民段4359建號，面積:14,820.99平方公尺，權利範圍:100000分之300 惠民段4360建號，面積:25,470.65平方公尺，權利範圍:100000分之325 　　　　（含停車位編號114，權利範圍:100000分之45）　　　　（含停車位編號352，權利範圍:100000分之125）３ 4327 臺中市○○區○○段000地號主要用途:辦公室〈辦公事務所及工商服務業〉主要建材:鋼骨鋼筋混凝土造層數:35層二十四層:142.56 合計:142.56 雨遮:47.19 全部臺中市西屯區市○○○路000號二十四樓之9 共有部分：惠民段4359建號，面積:14,820.99平方公尺，權利範圍:100000分之450 惠民段4360建號，面積:25,470.65平方公尺，權利範圍:100000分之446 　　　　（含停車位編號115，權利範圍:100000分之45）　　　　（含停車位編號116，權利範圍:100000分之45）　　　　（含停車位編號438，權利範圍:100000分之125）

臺灣臺中地方法院113年度司拍字第160號

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