臺灣臺中地方法院民事裁定

聲請人

華泰商業銀行股份有限公司

法定代理人

賴昭銑

代理人

向仕湖

相對人

即債務人

文藝復興商務中心有限公司

法定代理人

李博熹

設臺中市西屯區市○○○路000號00樓 之0

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：

（一）登記日期：民國106年06月23日。

（二）權利種類：最高限額抵押權。

（三）擔保債權總金額：新臺幣36,000,000元正。

（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款、透支、保證、信用卡契約、貼現、買入光票、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。

（五）擔保債權確定期日：民國136年6月21日。

（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。

（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。

（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。

（九）違約金：依照各個債務契約所約定之計收標準計算。

（十）其他擔保範圍約定：無。

（十一）債務人及債務額比例：文藝復興商務中心有限公司，1分之1。嗣債務人文藝復興商務中心有限公司於民國106年6月26日向聲請人借款新臺幣30,000,000元，約定有利息及違約金，清償日期為民國121年6月26日，應按月繳納本息，如一次未履行，經催告後即喪失期限利益，詎債務人自民國112年11月26日起即未繳納本息，經催告後應視同全部到期，計尚欠新臺幣18,419,464元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及約定書、土地暨建物登記謄本、綜合授信契約書(含附約)、歸戶總數查詢、存證信函暨雙掛號回執聯等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

簡易庭司法事務官 張祥榮