113年度司拍字第260號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：113 年 08 月 05 日

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第260號聲請人臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人何英明代理人楊宗翰相對人即債務人主新德科技股份有限公司法定代理人朱益成相對人即債務人英富開發有限公司法定代理人陳宏亦上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人主新德科技股份有限公司所有如附表土地編號10及建物編號1所示之不動產准予拍賣。相對人英富開發有限公司所有如附表土地編號1至9及建物編號2 、3所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚明。末按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項，復有明確規定。二、本件聲請意旨略以：㈠相對人主新德科技股份有限公司以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）36,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期：民國140年10月12日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。㈡嗣相對人主新德科技股份有限公司於民國110年10月18日向聲請人借款30,000,000元，借款期限至民國117年10月18日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自民國113年2月18日起即未依約繳納本息，尚欠本金共20,569,157元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據影本1份、指標利率變動表1份、客戶往來帳戶查詢1 份、土地及建物登記謄本等為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中　　華　　民　　國　　113 　年　　8 　　月　　5　　日簡易庭司法事務官林柔均附表：編號土　　　　　地　　　　　坐　　　　落　　地目面　　積權　利範　圍市鄉鎮市區　段　小段地　　號平方公尺１臺中神岡區國豐 1170 78.01 1920分之45 2 臺中神岡區國豐 1174 191.12 5790分之45 3 臺中神岡區國豐 1176 224.82 7380分之45 4 臺中神岡區國豐 1186 68.99 全部 5 臺中神岡區國豐 1187 69.07 全部 6 臺中神岡區國豐 1190 252.43 783分之90 7 臺中神岡區國豐 1201 369.36 1104分之36 8 臺中神岡區國豐 1202 67.83 222分之18 9 臺中神岡區國豐 1206 194.38 24分之9 10 臺中神岡區國豐 1185 69.04 全部編號建號基地坐落 -------------- 門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）　　權利範圍樓層面積合　　計附屬建物主要建築材料及用途１ 192 臺中市○○區○○段0000地號 003層鋼筋混凝土造、住家用一層46.91 二層46.91 三層46.91 突出物15.50 合計156.23 陽台15.79 雨遮4.20 全部臺中市○○區○○路000巷00○0號 2 193 臺中市○○區○○段0000地號 003層鋼筋混凝土造、住家用一層46.91 二層46.91 三層46.91 突出物15.50 合計156.23 陽台15.79 雨遮4.20 全部臺中市○○區○○路000巷00號 3 194 臺中市○○區○○段0000地號 003層鋼筋混凝土造、住家用一層46.91 二層46.91 三層46.91 突出物15.50 合計156.23 陽台15.79 雨遮4.20 全部臺中市○○區○○路000巷00○0號

臺灣臺中地方法院113年度司拍字第260號

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