113年度司拍字第30號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：113 年 03 月 15 日

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第30號聲請人萬京投資顧問有限公司法定代理人李熒達相對人即債務人陳玲玲上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國(下同)111年7月14日。（二）權利種類：最高限額抵押權。（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）8,000,000元。（四）擔保債權確定期日：111年10月15日。（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負在本抵押權設定契約書所規定債權最高限額內之債務(包括借款、票據、墊款、保證、貼現、本金、利息、遲延利息、違約金、投資)。（六）清償日期：依照各個債務契約約定。（七）利息(率)：年息2%。（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。（九）違約金：依照各個債務契約約定。（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之費用。5.債務不履行時加計懲罰性之違約金為借款金額50%。（十一）債務人及債務額比例：陳玲玲，債務額比例：全部。嗣債務人陳玲玲於111年7月11日向聲請人借款8,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為111年10月10日，此有借款契約書影本、本票影本兩紙為憑。詎債權已屆清償期而未受清償，計尚欠本金8,000,000元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款契約書、本票、本院111年度重訴字第619號判決、信託契約書等影本為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　113 　年　　3 　　月　　15　　日簡易庭司法事務官黃伃婕附表：編號土　　　　　地　　　　　坐　　　　落　　地目面　　積權　利範　圍市鄉鎮市區　段　小段地　　號平方公尺１臺中西屯區惠國段 55-1 3200.45 1050/100000 編號建號基地坐落 -------------- 門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）　　權利範圍樓層面積合　　計附屬建物主要建築材料及用途１ 1812 臺中市○○區○○段0000地號住家用鋼骨鋼筋混凝土造 26層 5層： 193.20 合計：193.20 陽台：27.94 雨遮：15.08 全部臺中市西屯區市○○○路00號五樓之3 共同使用部分： 1.惠國段1888建號，面積：6932.28平方公尺，權利範圍：1065/100000。 2.惠國段1889建號，面積：9735.58平方公尺，權利範圍：1022/100000。　(含停車位編號126號，權利範圍：289/100000) 　(含停車位編號127號，權利範圍：323/100000)

臺灣臺中地方法院113年度司拍字第30號

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