113年度司拍字第42號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：113 年 03 月 12 日

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第42號聲請人中租迪和股份有限公司法定代理人陳鳳龍代理人何文哲相對人黃彩菁債務人波阿斯智能股份有限公司兼法定代理人陳裕達上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：債務人陳裕達以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人陳裕達、債務人波阿斯智能股份有限公司之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國(下同)112年7月26日。（二）權利種類：最高限額抵押權。（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）4,320,000元。（四）擔保債權確定期日：142年7月23日。（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任。（六）清償日期：依各個債務契約約定。（七）利息(率)：依各個債務契約約定。（八）遲延利息(率)：依各個債務契約約定。（九）違約金：依各個債務契約約定。（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因侵權行為或債務不履行而發生之損害賠償。4.權利人墊付抵押物之保險費及其按依法定利率計算之利息。5.律師費。（十一）債務人及債務額比例：陳裕達、波阿斯智能股份有限公司，債務額比例：全部。嗣債務人陳裕達、波阿斯智能股份有限公司於112年7月20日共同簽發面額3,858,400元，到期日112年10月28日之免除作成拒絕證書之本票1紙交予聲請人收執。詎屆期經提示後，尚有本金新臺幣1,127,400元未獲清償，雖債務人陳裕達已於112年12月14日將其如附表所示之不動產因配偶贈與移轉登記予相對人黃彩菁，惟其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、臺灣臺中地方法院112 年度司票字第9234號民事裁定、本票、土地暨建物登記謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　113 　年　　3 　　月　　12　　日簡易庭司法事務官張祥榮附表：編號土　　　　　地　　　　　坐　　　　落　　地目面　　積權　利範　圍市鄉鎮市區　段　小段地　　號平方公尺１臺中市北屯區大豐段 388 4,694.87 100000分之891 ２臺中市北屯區大豐段 389 2,700.58 100000分之891 ３臺中市北屯區大豐段 460 2,877.45 100000分之891 編號建號基地坐落 -------------- 門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）　　權利範圍樓層面積合　　計附屬建物主要建築材料及用途１ 454 臺中市○○區○○段000地號住家用鋼筋混凝土造 003層一層:45.68 二層:15.42 三層:31.62 屋頂突出物:6.26 地下一層:78.00 地下二層:34.25 合計:211.23 陽台:6.55 平台:0.77 花台:0.70 2分之1 臺中市北屯區東山路二段中興巷15弄7號共同使用部分：臺中市○○區○○段0○號；面積：349.38平方公尺；權利範圍：100000分之0 臺中市○○區○○段0○號；面積：328.71平方公尺；權利範圍：100000分之0 臺中市○○區○○段0○號；面積：620.02平方公尺；權利範圍：100000分之4810

臺灣臺中地方法院113年度司拍字第42號

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