臺灣臺中地方法院 - 113年度司拍字第92號（拍賣抵押物）- 2026 司法院判決書查詢系統

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第92號聲請人許榮唐代理人許文藝相對人即債務人豐裕建築經理事業股份有限公司法定代理人張富良債務人張富良相對人即債務人豐裕景觀股份有限公司法定代理人張裕琳債務人張裕琳上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人連帶負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。二、聲請意旨略以：相對人豐裕建築經理事業股份有限公司、豐裕景觀股份有限公司分別於民國（下同）110年2月1日、111年5月18日向原債權人台中商業銀行股份有限公司借款，並以如附表所示不動產設定新臺幣471,120,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：140年1月31日，經登記在案。三、經查，原債權人於112年10月31日將抵押權讓與聲請人許榮唐（債權額確定金額新臺幣51,002,477元），經依法登記在案，詎該債務屆期仍未清償，迭經催討，均置之不理，尚欠本金24,500,000元及利息、違約金等，業據聲請人提出不動產登記簿謄本、原抵押權設定契約書及其他約定事項、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書、抵押權內容變更同意書、債權額確定證明書，債權讓與之抵押權隨同移轉證明書、債權讓與金額表、本票等為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　113 　年　　5 　　月　　2 　　日簡易庭司法事務官林柔均附表：編號土　　　　　地　　　　　坐　　　　落　　地目面　　積權　利範　圍市鄉鎮市區　段　小段地　　號平方公尺１臺中大里區仁美段 1057 399.78 10000分之489 2 臺中大里區仁美段 1057-48 40.74 10000分之489 3 臺中大里區仁美段 1057-55 46.22 10000分之489 4 臺中大里區仁美段 1057-56 56.62 10000分之489 5 臺中大里區仁美段 1057-57 69.00 全部所有權人：豐裕建築經理事業股份有限公司編號建號基地坐落 -------------- 門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）　　權利範圍樓層面積合　　計附屬建物主要建築材料及用途１ 1536 臺中市○○區○○段0000000地號人行道、住宅、樓梯間、3層 1層:32.70 2層:57.28 3層:54.58 騎樓:21.00 地下一層: 17.95 突出物一層: 24.71 合計:208.22 陽台:17.75 全部臺中市○○區○○路00巷0號共同使用部分：仁美段1550建號，1,698.5平方公尺，權利範圍:10000分之489 （含停車位編號8，權利範圍:10000分之175）（含停車位編號16，權利範圍:10000分之175）所有權人：豐裕景觀股份有限公司

臺灣臺中地方法院113年度司拍字第92號

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