資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第92號
- 聲請人
- 許榮唐
- 代理人
- 許文藝
- 相對人
- 即債務人
- 豐裕建築經理事業股份有限公司
- 法定代理人
- 張富良
- 債務人
- 張富良
- 相對人
- 即債務人
- 豐裕景觀股份有限公司
- 法定代理人
- 張裕琳
- 債務人
- 張裕琳
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人豐裕建築經理事業股份有限公司、豐裕景觀股份有限公司分別於民國（下同）110年2月1日、111年5月18日向原債權人台中商業銀行股份有限公司借款，並以如附表所示不動產設定新臺幣471,120,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：140年1月31日，經登記在案。
三、經查，原債權人於112年10月31日將抵押權讓與聲請人許榮唐（債權額確定金額新臺幣51,002,477元），經依法登記在案，詎該債務屆期仍未清償，迭經催討，均置之不理，尚欠本金24,500,000元及利息、違約金等，業據聲請人提出不動產登記簿謄本、原抵押權設定契約書及其他約定事項、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書、抵押權內容變更同意書、債權額確定證明書，債權讓與之抵押權隨同移轉證明書、債權讓與金額表、本票等為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
簡易庭司法事務官 林柔均
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 大里區 仁美段 1057 399.78 10000分之489 2 臺中 大里區 仁美段 1057-48 40.74 10000分之489 3 臺中 大里區 仁美段 1057-55 46.22 10000分之489 4 臺中 大里區 仁美段 1057-56 56.62 10000分之489 5 臺中 大里區 仁美段 1057-57 69.00 全部 所有權人：豐裕建築經理事業股份有限公司 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1536 臺中市○○區○○段0000000地號 人行道、住宅、樓梯間、3層 1層:32.70 2層:57.28 3層:54.58 騎樓:21.00 地下一層: 17.95 突出物一層: 24.71 合計:208.22 陽台:17.75 全部 臺中市○○區○○路00巷0號 共同使用部分：仁美段1550建號，1,698.5平方公尺，權利範圍:10000分之489 （含停車位編號8，權利範圍:10000分之175） （含停車位編號16，權利範圍:10000分之175） 所有權人：豐裕景觀股份有限公司