113年度補字第859號｜民事：遷讓房屋等｜裁判日期：113 年 04 月 30 日

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度補字第859號原告江桂英訴訟代理人王仁祺律師被告台灣昕陽有限公司法定代理人王進忠被告百洪工業社即王進忠王進忠上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：主文本件訴訟標的價額核定為新臺幣1,659萬9,867元。原告應於本裁定送達後5日內，繳納第一審裁判費新臺幣15萬8,080元，逾期未繳納，即駁回其訴。理由一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2 項及第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。又以租賃關係已經終止為原因，請求返還土地或遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地或房屋之交易價額為準（最高法院107年度台抗字第117號裁定意旨參照）。另按土地及房屋為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的之價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院101年度台抗字第859號裁定意旨參照）。二、查本件原告訴之聲明第1項請求被告應將門牌號碼臺中市○○ 區○○路00○0號不動產（即臺中市○○區○○段000地號土地及同段20建號，下稱系爭房屋）及臺中市○○區○○段000地號土地（下稱603地號土地），全部遷讓返還予原告，而系爭房屋依臺中市政府地方稅務局民國112年房屋稅繳納通知所載課稅現值為新臺幣（下同）203萬3,200元（計算式：住家非自住課稅現值1,019,500元+非住家營業課稅現值1,013,700元＝ 2,033,200元），另603地號土地面積為2,303平方公尺，起訴時之公告現值為每平方公尺6,000元，有土地登記謄本可稽，是603地號土地按公告現值計算之價額為1381萬8,000元（計算式：2,303㎡×6,000元/㎡＝13,818,000元）。又原告訴之聲明第2項請求被告應給付原告69萬元，及自113年4月1日起至遷讓聲明第1項所示不動產之日止，按月給付5萬元、1 萬8,000元、15萬2,000元，而本件乃於113年4月9日起訴，則加計自113年4月1日起計算至起訴前1日即113年4月8日止之請求金額，經核算該部分之金額為74萬8,667元【計算式：690,000元+（50,000元×8/30）+（18,000元×8/30）+（152,000元×8/30）=748,667元，元以下四捨五入】。是本件訴訟標的價額核定為1,659萬9,867元（計算式：2,033,200元+13,818,000元+748,667元=16,599,867元），應徵第一審裁判費15萬8,080元。原告起訴未據繳納裁判費，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定後5日內如數補繳裁判費，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中　　華　　民　　國　　113 　年　　4 　　月　　30　　日民事第二庭法官李宜娟正本係照原本作成如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。中　　華　　民　　國　　113 　年　　4 　　月　　30　　日書記官李噯靜

臺灣臺中地方法院113年度補字第859號

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