113年度訴字第18號｜民事：返還租賃物等｜裁判日期：113 年 02 月 19 日

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度訴字第18號原告張真如張真慧共同訴訟代理人蔡本勇律師被告救世寶有限公司法定代理人顧振莆一、上列當事人間請求返還租賃物等事件，原告起訴未據繳足裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項前段、第77條之2第1項前段、第2項分別有明文。所謂因租賃權涉訟，係指以租賃權為訴訟標的之訴訟而言，其以租賃關係已經終止為原因，請求返還租賃物之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以租賃物之價額為準（最高法院32年度抗字第765號民事裁定意旨參照）。又請求返還房屋同時請求給付租約終止前已發生之欠租，二者訴訟標的並不相同，且非同時存在，自無主從關係，該租金請求尚非返還房地之附帶請求，應與返還房地之訴訟標的合併計算其價額（最高法院107年度台抗字第897號民事裁定意旨參照）。二、查原告以兩造間租賃關係已終止為由，請求被告應將臺中市○區○○路00○0號房屋（下稱系爭房屋）返還原告，揆諸前揭說明，此部分訴訟標的價額之核定，應以系爭房屋起訴時之交易價額為準，而依原告所提房屋課稅現值資料，系爭房屋之課稅現值為新臺幣（下同）531,200元，有臺中市政府地方稅務局112年房屋稅轉帳繳納通知（代繳款書）附卷可稽，自應以此計算系爭房屋之價額；另原告依兩造間租賃契約之法律關係，請求被告給付原告欠繳租金160,000元、給付原告張真慧代繳水電費53,272元，應併算其價額；至請求被告自起訴狀繕本送達翌日起至返還系爭房屋之日止，按月給付原告40,000元，係以一訴附帶請求起訴後之相當於租金之利益，不併算其價額。是本件訴訟標的價額核定為744,472 元（計算式：531,200元+160,000元+53,272元＝744,472元），應徵第一審裁判費8,150元，扣除前繳裁判費5,840元外，尚應補繳2,310元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 113 年 2 月 19 日民事第六庭審判長法官陳學德法官賴秀雯法官蔡汎沂上正本係照原本作成。如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。中華民國 113 年 2 月 19 日書記官許家齡

臺灣臺中地方法院113年度訴字第18號

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