113年度訴聲字第10號｜民事：許可為訴訟繫屬事實登記｜裁判日期：113 年 05 月 14 日

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度訴聲字第10號聲請人曾義豐代理人王朝璋律師相對人嘉明機械股份有限公司法定代理人江駿閎上列當事人間請求履行契約事件(本院113年度重訴字第243號)，聲請人聲請許可訴訟繫屬事實登記，本院裁定如下：主文聲請駁回。聲請程序費用由聲請人負擔。理由一、聲請意旨略以：兩造前於民國112年9月19日就坐落臺中市北區錦村段12-5、12-6、12-28、12-29、12-30、12-31、12-67、12-173地號土地，及其上同段5134建號建物(下合稱系爭不動產)成立買賣契約(下稱系爭買賣契約)，約定價金為新臺幣1億9,100萬元。然相對人未於聲請人給付前二期款項後，依約交付系爭不動產所有權狀正本、身分證影本及其他移轉所有權登記所需文件，經聲請人催告後而未履行，相對人依系爭買賣契約之約定，應移轉系爭不動產所有權予聲請人。爰依民事訴訟法第254條第5項規定，請准就系爭不動產為訴訟繫屬事實之登記等語。二、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，民事訴訟法第254條第5項定有明文。其立法意旨在藉由將訴訟繫屬事實予以登記之公示方法，使第三人知悉訟爭情事，俾阻卻其因信賴登記而善意取得，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害，以保護原告實體法上物權法之權利。惟為免過度影響被告及第三人之權益，得聲請裁定許可為訴訟繫屬事實之登記者，限於原告起訴之訴訟標的係基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者為限。倘原告所訴之訴訟標的法律關係，為債之關係者，自不得為上開聲請。三、經查，聲請人所提本件訴訟，乃本於系爭買賣契約之法律關係，請求相對人依約履行移轉系爭不動產所有權移轉登記義務，核屬基於債權關係所為之請求，與前開規定所稱基於物權關係為請求顯然有間。是聲請人聲請就系爭不動產為訴訟繫屬事實之登記，核與民事訴訟法第254條第5項規定不符，無從准許，應予駁回。四、爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　 113　　年　　5　　月　　 14　　日民事第二庭　法　官　鍾宇嫣以上正本，係照原本作成。如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。中　　華　　民　　國　　113 　年　　5 　　月　　15　　日書記官林政佑

臺灣臺中地方法院113年度訴聲字第10號

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