113年度重訴字第34號｜民事：遷讓房屋等｜裁判日期：113 年 01 月 31 日

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度重訴字第34號原告國家科學及技術委員會中部科學園區管理局法定代理人許茂新訴訟代理人陳奕勳律師被告寶儷明股份有限公司法定代理人張文遠被告吳慧君上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：主文原告應於收受本裁定送達5日內，補繳第一審裁判費新臺幣12,969元，如逾期未繳，即駁回其訴。理由一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民國112年12月1日修正後民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。故以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用，其附帶請求於起訴前所生部分，數額已可確定，應合併計算其價額。又按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院101 年度台抗字第859號、99年度台抗字第275號裁定要旨參照）。查原告聲明第1項係主張「被告應將門牌號碼臺中市○○區○ ○路00號2樓、4樓及5樓、科雅路38號4樓及5樓之房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還予原告」；另聲明第2項係主張「被告應自112年11月1日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月連帶給付原告共計新臺幣（下同）56萬2061元。又聲明第3 項主張「被告應連帶給付3萬5864元予原告，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息」等語。揆諸上開規定及說明，原告請求遷讓返還系爭房屋，應以系爭房屋起訴時之交易價額核定訴訟標的價額。基上，依臺中市政府地方稅務局所提供之112年房屋稅籍繳款書所示，系爭房屋於112年之房屋課稅現值共計為新臺幣（下同）685萬7500元，是原告聲明第1項之訴訟標的價額核定為685萬7500元。又原告於113年1月9日提起本件訴訟，有本院收文戳章在卷可參，是原告聲明第2項請求相當於租金之不當得利及違約金部分，應自112年11月1日起核算至113年1月8日（起訴前1日）止，是此部分訴訟標的金額應為126萬9170元（計算式：共2個月又8日，每月金額共56萬2061元，則應為112萬4122元加計14萬5048元，共126萬9170元）。另原告聲明第3項之訴訟標的金額應為3萬5864元。以上合計共816萬2534元，是應徵第一審裁判費為8萬1883元。經扣除原告前已繳納之裁判費6萬8914元，尚應補繳第一審裁判費為1萬2969元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳前述裁判費，如逾期未繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中　　華　　民　　國　　113 　年　　1 　　月　　31　　日民事第五庭法官許惠瑜以上正本係照原本作成。如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　1 　　日書記官丁于真

臺灣臺中地方法院113年度重訴字第34號

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