臺灣臺中地方法院民事裁定

聲請人

彰化商業銀行股份有限公司

法定代理人

胡光華

代理人

林純如

相對人

許淑紅即李金翰之繼承人

債務人

李正泉即李金翰之繼承人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。同法第867條亦規定甚明。

二、本件聲請意旨略以：

㈠債務人李金翰以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人彰化商業銀行股份有限公司所負之債務，設定新臺幣（下同）①900萬元②378萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期：民國(下同)①141年11月2日②141年11月2日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣債務人李金翰於111年11月3日向聲請人借款①750萬元②270萬元③45萬元，借款期限至①138年11月21日②131年11月24日③131年11月21日止，按月平均攤還本息；另第三人台灣翻轉股份有限公司於111年11月25日邀同相對人許淑紅及債務人李金翰為連帶保證人，向聲請人借款400萬元，約定借款期間自111年11月25日起至116年11月25日止，約定有利息及違約金，按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人李金翰已於114年2月死亡，未依約繳納本息，依約定本件借款應視為全部到期，尚欠本金共①7,028,332元②2,669,719元③408,527元及利息、違約金，另第三人台灣翻轉股份有限公司自114年2月25日起未依約繳納本息，依約定本件借款應視為全部到期，尚欠本金共2,198,792元及利息、違約金。而債務人李金翰所有如附表所示之不動產，雖於民國113年4月11日移轉登記予相對人許淑紅，依法抵押權不受影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、其他約定事項、個人貸款專用借據、授信約定書、保證書、一般週轉金借款契約、動撥申請書暨債權憑證、放款戶資料一覽表查詢單等影本為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

簡易庭司法事務官 林柔均