臺灣臺中地方法院114年度司拍字第364號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺中地方法院
• 裁判日期: 114 年 10 月 27 日
• 法定代理人: 廖松岳、陳溪東、楊麗蘭
• 原告: 三信商業銀行股份有限公司法人
• 被告: 陳瑞章、陳宗瑋、陳溪東、溪東工業股份有限公司法人、長奕精密科技有限公司法人

臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第364號
聲 請 人 三信商業銀行股份有限公司

法定代理人 廖松岳

相 對 人 陳瑞章

相 對 人 陳宗瑋

相 對 人 陳溪東

債 務 人 溪東工業股份有限公司

法定代理人 陳溪東

債 務 人 長奕精密科技有限公司

法定代理人 楊麗蘭

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人連帶負擔。
理　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰
㈠第三人陳永隆以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人溪東工業股份有限公司、長奕精密科技有限公司向聲請人借款，擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約、特約商店契約、信託事務執行所生之相關墊付費用及衍生之損害賠償，設定新臺幣（下同）1,200萬元之最高限額抵押權，債務清償期依
照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人溪東工業股份有限公司於民國111年11月21日向聲請
人借款500萬元，借款期間自111年11月21日至112年11月21
日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人溪東工業股份有限公司自114年5月21日起即未依約繳付本息，尚欠本金500萬元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。
又於民國112年3月21日將如附表所示不動產因分割繼承移轉登記與相對人，其抵押權不因此而受影響，依前開說明，聲請人自得就如附表所示之不動產，對相對人行使抵押權，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、借據及放款帳卡明細單、土地及建物登記謄本等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權
所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　10　　月　　27　　日簡易庭司法事務官 林柔均
附表：
編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 地 目 面　　積 權　　利 範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 １ 臺中 烏日區 溪尾北 　 1093-1 3,033.89 　　全部 所有權人:陳瑞章、陳宗瑋、陳溪東權利範圍各3分之1 因分割增加地號:1093-5地號

編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 地 目 面　　積 權　　利 範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 ２ 臺中 烏日區 溪尾北 　 1093-5 　 449.45 　　全部 所有權人:陳瑞章、陳宗瑋、陳溪東權利範圍各3分之1 分割自1093-1地號