臺灣臺中地方法院民事裁定

原 告

國營臺灣鐵路股份有限公司

法定代理人

鄭光遠

訴訟代理人

江振源律師

被 告

勤農畜產有限公司

兼

法定代理人

趙伯奢

上列當事人間請求返還租賃物等事件，原告起訴未據繳納裁判費。

㈠按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2第1項前段定有明文；另以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，總統於民國112年11月29日修正公布，112年12月1日施行之民事訴訟法第77條之2第2項定有明文，該條項修正理由業已敘明如以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用，其附帶請求於起訴前所生部分，數額已可確定，應合併計算其價額。次按請求將坐落土地上之地上物拆除並返還土地之訴，既以土地之返還請求權為訴訟標的，則其訴訟標的價額自應以起訴時土地之交易價額即市價為準。土地倘無實際交易價額，得以原告起訴時土地當期公告現值為交易價額，核定訴訟標的之價額（最高法院103年度台抗字第804號裁判意旨參照）。

㈡經查，原告起訴請求：⒈被告勤農畜產有限公司應將坐落臺中市龍井區龍田段735-1、736、736-1、737、737-1、737-2、738、739-1、740-1、497、497-1、497-2、498、502、503地號土地（下稱系爭土地）上之地上物（下稱系爭地上物，待現場場繪後再予特定）折除，並將租賃面積（合計約1,987㎡，待現場測繪後再予特定）騰空返還予原告；⒉被告勤農畜產有限公司應自114年3月13日起至第1項履行之日止，按月給付原告新臺幣（下同）17,061元；⒊被告應自114年3月13日起至第1項履行之日止，按日連帶給付原告1,138元。揆諸前揭說明，訴之聲明第1項訴訟標的價額為系爭土地交易現值為準，然系爭土地起訴時因無實際交易價格供本院判斷，爰參以系爭土地於起訴時之公告土地現值，並暫以原告主張被告占用系爭土地之面積計算，而系爭土地之土地公告現值均為4,200元/㎡，則此部分訴訟標的價額為8,345,400元（計算式：系爭地上物占用面積1,987㎡×系爭土地114年度1月公告土地現值4,200元/㎡＝8,345,400）；訴之聲明第2項請求被告自114年3月13日起至第1項履行之日止，按月給付原告17,061元，則應自114年3月13日起計算至起訴前1日即114年8月28日止，此部分相當於租金之不當得利為93,560元（計算式：17,061×（5+15/31）＝93,560）；而訴之聲明第3項請求被告應自114年3月13日起至第1項履行之日止，按日連帶給付原告1,138元，則應自114年3月13日起計算至起訴前1日即114年8月28日止，則此部分之違約金為191,184元（計算式：1,138×168天＝191,184）。是本件訴訟標的價額應核定為8,630,144元（計算式：8,345,400＋93,560＋191,184＝8,630,144），應徵第一審裁判費102,588元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。