臺灣臺中地方法院民事裁定

原告

張福田

法定代理人

張瑋華

訴訟代理人

李明海律師

複代理人

陳俊愷律師

被告

張福專

被告

張護錄

共同訴訟代理人

涂芳田律師

複代理人

蔡昆宏律師

上列當事人間請求分割共有物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按原告之訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文。次按訴訟標的之價額，由法院核定；而分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第77條之11分別定有明文。又按核定訴訟標的價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第2項亦有明文。所謂起訴時之交易價額係指起訴時之市價而言（最高法院97年度台簡抗字第20號裁定意旨參照）。

二、經查，原告起訴聲明請求合併分割兩造共有之坐落臺中市市○○區○○段000地號土地、同段1007號土地及其上同段145建號建物（即門牌號碼臺中市○○區○○路000○0號房屋）、同段1008號地號土地（下合稱系爭房地），其訴訟標的價額應以起訴時系爭房地之交易價值，並按原告之權利範圍計算。依環宇不動產估價師聯合事務所出具之不動產估價報告書，系爭房地總值為新臺幣（下同）8361萬300元（見外放鑑定報告第51頁），前開估價報告之價格日期114年7月18日，作為核定系爭房地於起訴時即114年3月28日之交易價額，應屬適當，而原告就系爭房地應有部分比例為3分之1，故本件訴訟標的價額應核定為2787萬100元【計算式：8361萬300元×1/3＝2787萬100元】，應徵第一審裁判費27萬5,844元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特為裁定。