臺灣臺中地方法院 - 114年度補字第997號（交付房屋） - 2026 司法院判決書查詢系統

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度補字第997號原告萊爾富國際股份有限公司法定代理人李文明訴訟代理人尹新堯被告成陽建設有限公司法定代理人蔡文祥上列當事人間交付房屋事件，原告起訴未繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1第1項、第77條之9、第77條之2第1項分別定有明文。查：原告主張兩造於民國113年10月7日訂定不動產租賃契約（下稱系爭租約），依民法第423條規定及系爭租約第2條第2項約定，以先位聲明請求被告應交付門牌號碼臺中市○○區○○路000號之建物（下稱系爭建物），核屬因租賃權涉訟，且系爭土地定有租賃期間，應依「租賃期間之租金總額」與「租賃物之價額」其中價額較低者定之。依卷附臺中市政府地方稅務局房屋稅籍證明書記載系爭房屋114 年之課稅現值為721,100元；而系爭租約約定租賃期間為5年，租金每月70,000元，故權利存續期間之租金總額合計為4,200,000 元（計算式：70,000元×12個月×5年＝4,200,000元），依前揭說明，此部分訴訟標的價額為721,100元。另原告備位聲明依系爭租約第3條第2項約定，請求被告給付不履行系爭租約之損害賠償金為935,845元，則備位聲明之訴訟標的金額為935,845元。原告前開先、備位聲明之請求，訴訟標的相互應為選擇，依首揭規定，應以價高者定之，是本件訴訟標的價額核定為935,845元，應徵第一審裁判費12,420元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，命原告於收受本裁定送達後5日內如數補繳，如逾期未繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 114 年 6 月 5 日民事第六庭法官孫藝娜上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國 114 年 6 月 5 日書記官資念婷

臺灣臺中地方法院114年度補字第997號

關鍵資訊