臺灣臺中地方法院114年度司拍字第164號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺中地方法院
• 裁判日期: 114 年 06 月 04 日
• 法定代理人: 胡光華
• 原告: 彰化商業銀行股份有限公司法人、林純如
• 被告: 許淑紅即李金翰之繼承人、李正泉即李金翰之繼承人

臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第164號
聲 請 人 彰化商業銀行股份有限公司

法定代理人 胡光華
代 理 人 林純如
相 對 人 許淑紅即李金翰之繼承人

債 務 人 李正泉即李金翰之繼承人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理　　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。同法第867條亦規定甚明。
二、本件聲請意旨略以：
㈠債務人李金翰以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人彰化商業銀行股份有限公司所負之債務，設定新臺幣（下同）①900萬元②378萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定
日期：民國(下同)①141年11月2日②141年11月2日，債務清償
期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人李金翰於111年11月3日向聲請人借款①750萬元②270
萬元③45萬元，借款期限至①138年11月21日②131年11月24日③
131年11月21日止，按月平均攤還本息；另第三人台灣翻轉
股份有限公司於111年11月25日邀同相對人許淑紅及債務人
李金翰為連帶保證人，向聲請人借款400萬元，約定借款期
間自111年11月25日起至116年11月25日止，約定有利息及違約金，按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人李金翰已於114年2月死亡，未依約繳納本息，依約定本件借款應視為全部到期，尚欠本金共①7,028,332元②2,669,719元③408,527元及
利息、違約金，另第三人台灣翻轉股份有限公司自114年2月25日起未依約繳納本息，依約定本件借款應視為全部到期，尚欠本金共2,198,792元及利息、違約金。而債務人李金翰
所有如附表所示之不動產，雖於民國113年4月11日移轉登記予相對人許淑紅，依法抵押權不受影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、其他約定事項、個人貸款專用借據、授信約定書、保證書、一般週轉金借款契約、動撥申請書暨債權憑證、放款戶資料一覽表查詢單等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權
所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　6 　　月　　4 　　日簡易庭司法事務官 林柔均
附表：
編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 地 目 面　　積 權　　利 範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 １ 臺中 南屯區 保安段 　　1113 2,206.32 10000分之134

編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 3634 臺中市○○區○○段0000地號 集合住宅、鋼筋混凝土造、12層 二層:53.07 合計:53.07 陽台:6.50 　全部 臺中市○○區○○○街00號二樓之3 共同使用部分：保安段3719建號，6,805.47平方公尺，權利範圍:10000分之150 　　　　　　　(含停車位編號077號，權利範圍:10000分之53) 　　　　　　 （含停車位編號080號，權利範圍:10000分之53）