資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第196號
- 聲請人
- 中租迪和股份有限公司
- 法定代理人
- 陳鳳龍
- 代理人
- 張靖晟
- 相對人
- 蘇鈺菁
- 債務人
- 星恆貿易有限公司
- 法定代理人
- 陳婕婷
- 債務人
- 品信禮贈品有限公司
- 法定代理人
- 莊喬宇
- 債務人
- 陳信澐
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人蘇鈺菁以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與債務人星恆貿易有限公司、品信禮贈品有限公司、陳信澐對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同）600萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國143年5月9日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣聲請人持有債務人星恆貿易有限公司、品信禮贈品有限公司、陳信澐於民國113年5月9日共同簽發，票面金額合計為500萬元，到期日均為民國114年3月14日之本票3紙。詎聲請人屆期向債務人提示本票均未獲付款，尚欠本金共4,860,012元。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、土地及建物登記謄本、本票3紙等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
簡易庭司法事務官 林柔均
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 北區 錦村段 213-32 2,396.00 10000分之81 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 6554 臺中市○區○村段000000地號 住家用、鋼筋混凝土造、7層 六層:71.10 合計:71.10 陽台:7.58 全部 臺中市○區○○路00巷00弄00○00號 共同使用部分：錦村段6562建號，1,446.78平方公尺，權利範圍:1446分之8 錦村段6563建號，1,527.76平方公尺，權利範圍:1527分之14