臺灣臺中地方法院民事裁定

聲請人

三信商業銀行股份有限公司

法定代理人

廖松岳

相對人

陳瑞章

相對人

陳宗瑋

相對人

陳溪東

債務人

溪東工業股份有限公司

法定代理人

陳溪東

債務人

長奕精密科技有限公司

法定代理人

楊麗蘭

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以︰

㈠第三人陳永隆以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人溪東工業股份有限公司、長奕精密科技有限公司向聲請人借款，擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約、特約商店契約、信託事務執行所生之相關墊付費用及衍生之損害賠償，設定新臺幣（下同）1,200萬元之最高限額抵押權，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣債務人溪東工業股份有限公司於民國111年11月21日向聲請人借款500萬元，借款期間自111年11月21日至112年11月21日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人溪東工業股份有限公司自114年5月21日起即未依約繳付本息，尚欠本金500萬元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又於民國112年3月21日將如附表所示不動產因分割繼承移轉登記與相對人，其抵押權不因此而受影響，依前開說明，聲請人自得就如附表所示之不動產，對相對人行使抵押權，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、借據及放款帳卡明細單、土地及建物登記謄本等影本為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

簡易庭司法事務官 林柔均