臺灣臺中地方法院114年度司拍字第397號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺中地方法院
• 裁判日期: 114 年 11 月 13 日
• 法定代理人: 黃男州、胡惠琪
• 原告: 玉山商業銀行股份有限公司法人、陳煜瀅
• 被告: 林美枝、宇居實業股份有限公司法人

臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第397號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司

法定代理人 黃男州

代 理 人 陳煜瀅
相 對 人
即債務人 林美枝

債 務 人 宇居實業股份有限公司

法定代理人 胡惠琪

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理　　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)㈠96年11月14日㈡99年6月25日㈢
104年6月30日。
（二）權利種類：㈠㈡㈢最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）㈠18,000,000元。㈡
1,200,000元。㈢16,200,000元。
（四）擔保債權確定期日：㈠126年11月12日。㈡129年6月22
日。㈢134年6月25日。
（五）擔保債權種類及範圍：㈠㈡擔保債務人對抵押權人現在
（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、墊款、票據、保證及信用卡契約。㈢擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。
（六）清償日期：㈠㈡㈢依照各個債務契約約定。
（七）利息(率)：㈠㈡㈢依照各個債務契約約定。
（八）遲延利息(率)：㈠㈡㈢依照各個債務契約約定。
（九）違約金：㈠㈡㈢依照各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：㈠㈡㈢1.取得執行名義之費用。2.
保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：㈠㈡林美枝，債務額比例：全
部。㈢林美枝、宇居實業股份有限公司，債務額比例：全部。
嗣債務人宇居實業股份有限公司邀同相對人林美枝為連帶保證人於㈠107年7月2日㈡110年7月1日㈢112年2月24日向聲請人
借款㈠300萬元㈡2,650萬元㈢80萬元，約定有利息、遲延利息
及違約金，清償日期為㈠117年7月2日㈡125年7月1日㈢122年2
月24日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自㈠114年6月2日㈡114年6月1日㈢114年7月24日即
未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金三筆合計29,061,861元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書各3份、土地暨建物登記謄本、貸款總約
定書、借款契約書、契據變更約定書、催告函等影本及繳息查詢單2紙為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對
人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權
所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　11　　月　　13　　日簡易庭司法事務官　陳汎樺
附表：
編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權　　利 　範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 １ 臺中 南屯區 大進 944 321.00 全部

編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 　範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 3240 臺中市○○區○○段000地號 住家用 鋼筋混凝土造 2層 一層：153.85 二層：148.84 合計：302.69 陽台：19.50 平台：4.06 花台：4.35 全部 臺中市○○區○○○街00號