臺灣臺中地方法院114年度司拍字第411號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺中地方法院
• 裁判日期: 114 年 09 月 26 日
• 法定代理人: 陳鳳龍、張哲維
• 原告: 中租迪和股份有限公司法人
• 被告: 張明聰、琭統精密工業有限公司法人

臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第411號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍

相 對 人 張明聰

債 務 人 琭統精密工業有限公司

法定代理人 張哲維

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理　　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人張明聰以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人琭統精密工業有限公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同）11,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國142年3月1日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期
，經登記在案。
㈡嗣聲請人持有債務人琭統精密工業有限公司、第三人張哲維、陳石井、陳孟祺於民國112年3月13日共同簽發，票面金額為新臺幣12,411,000元，到期日為民國114年7月17日之本票1紙。詎聲請人屆期向債務人提示本票未獲付款，尚欠本金
共6,501,000元。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他
項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票1紙等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權
所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　9 　　月　　26　　日簡易庭司法事務官 林柔均
附表：
編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權　　利 　範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 １ 臺中 豐原區 豐東 25 69.59 全部

編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 　範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 546 臺中市○○區○○段00地號 002層加強磚造、住宅、亭子腳 一層54.79 二層54.39 騎樓5.67 合計114.85 全部 臺中市○○區○○路000巷00號