資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第64號
- 聲請人
- 中租迪和股份有限公司
- 法定代理人
- 陳鳳龍
- 代理人
- 張富程
- 相對人
- 即債務人
- 張聰智
- 債務人
- 永金建築經理事業股份有限公司即永金投資有限公
- 債務人
- 司
- 法定代理人
- 張聰智
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國113年3月6日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例：全部。
（四）擔保債權總金額：新臺幣27,000,000元。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任。
（六）擔保債權確定期日：民國143年2月10日。
（七）清償日期：依各個債務契約約定。
（八）利息(率)：依各個債務契約約定。
（九）遲延利息(率)：依各個債務契約約定。
（十）違約金：依各個債務契約約定。
（十一）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因侵權行為或債務不履行而發生之損害賠償。4.權利人墊付抵押物之保險費及其按依法定利率計算之利息5.律師費。
（十二）債務人及債務額比例：張聰智、永金投資有限公司，債務額比例：全部。嗣聲請人執有債務人張聰智、永金投資有限公司於民國113年2月26日共同簽發，到期日民國114年1月21日，面額新臺幣22,000,000元，免除作成拒絕證書之本票1紙。詎聲請人於民國114年1月21日屆期向債務人提示本票，合計尚有新臺幣20,950,753元未獲付款，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出本票、他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、戶籍謄本、地籍圖謄本等影本為證，聲請人上開聲請，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
簡易庭司法事務官 林柔均
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 大里 仁美 1057 399.78 10000分之308 2 臺中 大里 仁美 1057-45 74.50 1分之1 3 臺中 大里 仁美 1057-48 40.74 10000分之308 4 臺中 大里 仁美 1057-55 46.22 10000分之308 5 臺中 大里 仁美 1057-56 56.62 10000分之308 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1533 臺中市○里區○○段0000000地號 主要用途：人行道、住宅、樓梯間 主要建材：鋼筋混凝土造 層數：3層 一層：37.50 二層：58.26 三層：56.01 騎樓：17.50 地下一層：7.94 突出物一層：面積 25.98平方公尺 合計：203.19 陽台：13.74 全部 臺中市○里區○○街00號 共有部分：臺中市○里區○○段0000○號，面積1,698.5平方公尺，權利範圍10000分之308(含停車位編號17，權利範圍10000分之175)