臺灣臺中地方法院民事裁定

原告

何英滿

被告

汎毅企業有限公司

法定代理人

張文曦

被告

鎂鏵陞有限公司

法定代理人

朱韓煥

被告

艾美建材股份有限公司

法定代理人

吳政興

被告

廖澤隆即世承汽車商行

被告

俊達企業社

法定代理人

張秀惠

被告

偉匠國際企業有限公司

法定代理人

楊忠頲

被告

美勳實業有限公司

法定代理人

張維勳

被告

喜室材料有限公司

法定代理人

劉卉玲

被告

鎂鎮企業有限公司

法定代理人

潘柏璁

被告

宸軒科技有限公司

法定代理人

廖仕傑

上列當事人間請求返還租賃物事件，本院裁定如下：

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準，無交易價額者以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1、第77條之2定有明文。次按，民事訴訟法第77條之9所謂因租賃權涉訟，係指以租賃權為訴訟標的之訴訟而言，其以租賃關係已經終止為原因，請求返還租賃物之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以租賃物之價額為準；出租人對於承租人之租賃物返還請求權，係以該物永久的占有之回復為標的，以此項請求權為訴訟標的時，其價額應以該物之價額為準（最高法院32年抗字第765號、73年台抗字第297號裁判要旨參照）。

二、查依原告民國114年1月17日提出民事陳報暨訴之變更追加狀聲明：㈠被告汎毅企業有限公司應將如附表一所示地址之房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還予原告；㈡被告鎂鏵陞有限公司、艾美建材股份有限公司、世承汽車商行、俊達企業社、偉匠國際企業有限公司、美勳實業有限公司、喜室材料有限公司、鎂鎮企業有限公司、宸軒科技有限公司應分別將如附表2所示承租房屋騰空遷讓返還予原告；㈢被告汎毅企業有限公司應返還原告新臺幣（下同）1,448,400元及自民國113年10月1日起按年息百分之5計算之利息，並自114年1月1日起，按月給付原告482,800元至被告鎂鏵陞有限公司、艾美建材股份有限公司、世承汽車商行、俊達企業社、偉匠國際企業有限公司、美勳實業有限公司、喜室材料有限公司、鎂鎮企業有限公司、宸軒科技有限公司分別將其所承租之房屋騰空遷讓返還與原告止；㈣被告宸軒科技有限公司、鎂鎮企業有限公司應給付電表電號為00000000000之電費5,173元予原告；㈤被告鎂鏵陞有限公司、艾美建材股份有限公司、世承汽車商行、俊達企業社、偉匠國際企業有限公司、美勳實業有限公司、喜室材料有限公司、鎂鎮企業有限公司、宸軒科技有限公司應共同給付電表電號為00000000000之電費1,401元予原告等語。

三、關於聲明第1、2項之部分，原告係分別依租賃契約、民法第455條、第767條等規定請求被告返還系爭房屋，最終之經濟目的同一，依照前揭說明，應均以系爭房屋之價值為據。經查，系爭房屋之課稅現值詳如附表一之「課稅現值」欄所示，此有原告所提出之房屋稅籍證明書在卷可憑，是此部分訴訟標的價額應核定為3,753,000元；聲明第3項之訴訟標的價額應核定為1,466,455元【計算式：1,448,400元＋（1,448,400元×91/365×5%）=1,466,455.4，元以下四捨五入）】；聲明第4、5項之訴訟標的價額則分別為5,173元、1,401元。是本件訴訟標的價額核定為5,226,029元（計算式：3,753,000元＋1,466,455元＋5,173元＋1,401＝5,226,029元），故本件訴訟標的價額核定為5,226,029元，依修正前臺灣高等法院民事訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準第2條之規定，應徵第一審裁判費52,777元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。