臺灣臺中地方法院民事裁定

原告

許瑞坤

訴訟代理人

蔡奉典律師

被告

許鑾珍

一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。

二、本件原告起訴請求：⒈被告應將門牌號碼臺中市○里區○○街00號房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還予原告及全體共有人；⒉被告應自起訴狀繕本送達翌日起至遷讓返還系爭房屋日之日止，按月給付原告新臺幣（下同）12,500元。經查，原告訴之聲明⒈係為使系爭房屋所有權回復圓滿之狀態，其訴訟標的價額應以系爭房屋交易現值核定，參諸原告提出之系爭房屋之房屋稅繳款書，系爭房屋之課稅現值為136,800元，應堪據以認定系爭房屋起訴時之價值。訴之聲明⒉請求被告自起訴狀繕本送達後，按月給付12,500元部分，則不併算其價額。是本件訴訟標的價額核定為136,800元，應徵第一審裁判費2,020元。爰依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達翌日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。