臺灣臺中地方法院民事裁定

原告

朱耀民

被告

林信妤

謝叡逸

一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準，無交易價額者以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1、第77條之2定有明文。又按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）。

二、經查，本件原告聲明請求：㈠被告應將坐落臺中市○○區○○街000號房屋(一至四樓全部，下稱系爭房屋)騰空遷讓交還原告；㈡被告應連帶給付原告新臺幣(下同)77萬元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息；㈢被告應自民國115年8月1日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月連帶給付原告4萬元。揆諸前諸說明，聲明第1項訴訟標的價額，依據原告提出系爭房屋之房屋稅籍證明書記載，課稅現值為52萬300元，故此部分訴訟標的價額核定為52萬300元；聲明第2項之訴訟標的金額為77萬元；聲明第3項請求被告自115年8月1日起至起訴前1日即115年8月4日止，按月給付原告4萬元相當於租金之不當得利部分，訴訟標的價額為5,333元（計算式：40,000元÷30日×經過日數4日＝5,333元，元以下四捨五入），亦應併算其價額。故本件訴訟標的價額核定為129萬5,633元（計算式：52萬300元＋77萬元+5,333元＝129萬5,633元)，應徵第一審裁判費1萬6,710 元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，如未依期補正，即駁回原告之訴，特此裁定。