臺灣臺中地方法院95年度拍字第2046號

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　　95年度拍字第2046號

聲請人

馬來西亞商富析資產管理股份有限公司台灣分公司

法定代理人

乙○○

代理人

丙○○

代理人

室

相對人

雅築建設股份有限公司

法定代理人

丁○○即陳坤德

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人甲○○○、雅築建設股份有限公司以其所有如附表所示之不動產，為擔保訴外人台中商業銀行股份有限公司對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：

（一）登記日期：民國94年4月26日。

（二）擔保債權範圍：本金最高限額新臺幣（下同）5,000,000元。

（三）抵押權存續期間：民國84年7月25日起至民國114年7月25日止。

（四）清償日期：依照各個契約約定。

（五）利息：依照各個契約約定。

（六）遲延利息：依照各個契約約定。

（七）違約金：依照各個契約約定。

（八）債務人：雅築建設股份有限公司、甲○○○。嗣部分抵押物於民國85年5月24日移轉登記與相對人雅築建設股份有限公司。而債務人雅築建設股份有限公司於民國89年10月24日向訴外人台中商業銀行股份有限公司借款1,600,000元，約定有利息、遲延利息、違約金，清償日期為民國104年10月24日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。且訴外人台中商業銀行股份有限公司於民國94年2月22日將上開抵押權及債權移轉與聲請人，亦經登記在案。詎債務人自民國90年1月24日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,586,637元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記簿謄本及借據等影本為證。本件相對人雅築建設股份有限公司雖為附表所示民誠段643地號土地之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響。又本件聲請人馬來西亞商富析資產管理股份有限公司台灣分公司為債權及抵押權之受讓人，其聲請拍賣抵押物，於法並無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

簡易庭法 官 陳文爵