臺灣臺中地方法院96年度訴字第29號

臺灣臺中地方法院民事判決　　　　　　　　96年度訴字第29號

原告

乙○○

訴訟代理人

李兆祥 律師

被告

眾太建設股份有限公司

被告

樓之1屋

法定代理人

甲○○

7號3樓

上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，於民國96年1月25日言詞辯論終結，本院判決如下：

主文

事實及理由

一、兩造之主張：

㈠原告起訴主張：原告於民國82年4月18日向被告購買坐落臺中縣太平市○○路段172地號土地（權利範圍：10,000分之104）及其上同段4650建號建物（權利範圍：全部）即門牌號碼為臺中縣太平市○○路15號5樓之9房屋，兩造約定買賣價金其中新台幣（下同）860,000元由被告貸款予原告，由原告按月分3年給付；並就前開房地由臺中縣霧峰地政事務所以83年霧字第145724號收件，於83年11月1日為權利價值860,000元，存續期間不定期限之抵押權設定登記，以擔保前開買賣價金之給付。而此項貸款之清償，由原告簽發36紙支票交付被告，且已經被告提示並全部兌領完畢，兩造間債之關係已經消滅，其從屬之抵押權亦應同時消滅。詎被告迄未將前開抵押權予以塗銷，爰起訴請求被告塗銷系爭抵押權等語。並聲明：如主文第1項所示。

㈡被告則以：同意塗銷抵押權設定登記，並認諾原告之主張。

二、按當事人於言詞辯論時為訴訟標的之認諾者，應本於其認諾為該當事人敗訴之判決，民事訴訟法第384條定有明文。查本件被告於本院96年1月25日言詞辯論時，就原告主張之訴訟標的為認諾，是原告請求被告應將坐落臺中縣太平市○○路段172地號土地及其上同段4650建號建物即門牌號碼為臺中縣太平市○○路15號5樓之9房屋，臺中縣霧峰地政事務所以83年霧字第145724四號收件，於83年11月1日所為權利價值860,000元，存續期間不定期限之抵押權設定登記予以塗銷，即無不合，應予准許。

三、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條，判決如主文。