97年度拍字第1572號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：98 年 01 月 13 日

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　　97年度拍字第1572號聲　請　人　安泰商業銀行股份有限公司法定代理人　乙○○ 代　理　人　丙○○ 相　對　人　中屋國際股份有限公司之2 法定代理人　甲○○ 相　對　人兼　下一人法定代理人　　友聯國際股份有限公司樓相　對　人兼　上一人法定代理人　中賓停車場股份有限公司樓上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表一至四所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人連帶負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。二、本件聲請意旨略以：債務人中友百貨股份有限公司（下稱中友百貨）以其所有如附表一所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國⑴85年2月7日⑵87年9月7日⑶85年10月18日⑷87年9月7日。（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）⑴108,000,000元⑵81,600,000元⑶80,000,000元⑷68,400,000元。（三）抵押權存續期間： ⑴自85年2月6日至115年2月6日止。 ⑵自87年9月4日至117年9月4日止。 ⑶自85年10月16日至115年10月16日止。 ⑷自87年9月4日至117年9月4日止。（四）清償日期：⑴⑵⑶⑷依照各個契約約定。（五）利息(率)：⑴⑵⑶⑷依照各個契約約定。（六）遲延利息(率)：⑴⑵⑶⑷依照各個契約約定。（七）違約金：⑴⑵⑶⑷依照各個契約約定。（八）債務人及債務額比例：⑴⑵⑶⑷中友百貨股份有限公司。嗣全部抵押物於95年11月1日、95年10月30日因辦理信託財產移轉登記與相對人中屋國際股份有限公司、友聯國際股份有限公司、中賓停車場股份有限公司。而債務人中友百貨自85年3月25日起向聲請人借款6筆，其借款金額、借款起訖期間、違約金及利息起算日詳如附表五所示，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自97年12月1 日即未繳納本息，應視同全部到期，尚欠本金211,542,923 元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、他項權利移轉變更契約書、借據、增補借據、增補契約等影本為證。本件相對人中屋國際股份有限公司、友聯國際股份有限公司、中賓停車場股份有限公司雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867 條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第23條、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　98　　年　　1　　月　　13　　日簡易庭法官許石慶上正本證明與原本無異。如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。（須附繕本，並繳納抗告費1,000元）中　　華　　民　　國　　98　　年　　1　　月　　13　　日書記官

臺灣臺中地方法院97年度拍字第1572號

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