臺灣臺中地方法院97年度拍字第545號

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　　 97年度拍字第545號

聲請人

新昌資產管理股份有限公司

法定代理人

甲○○○

相對人

乙○○

相對人

丁○○

相對人

戊○○

相對人

丙○○

相對人

汎偉建設有限公司

法定代理人

丁○○

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人賴哲夫以其所有如附表所示之不動產，為擔保訴外人華僑商業銀行股份有限公司對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：

（一）讓與登記日期：民國⑴⑵⑶94年10月24日。

（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）⑴⑵7,200,000元⑶7,000,000元。

（三）抵押權存續期間：

⑴⑵自85年4月20日起至115年4月20日止。

⑶自85年7月23日起至115年7月23日止。

（四）清償日期：⑴⑵⑶依照各個契約約定。

（五）利息(率)：⑴⑵⑶依照各個契約約定。

（六）遲延利息(率)：⑴⑵⑶依照各個契約約定。

（七）違約金：⑴⑵⑶依照各個契約約定。

（八）債務人及債務額比例：⑴⑵⑶賴哲夫。嗣北屯區○○段162號地號土地原有權利範圍10000分之552於90年10月11日移轉登記與相對人汎偉建設有限公司、又債務人賴哲夫於92年12月30日死亡，如附表一、二、三所示不動產現由乙○○、丁○○、戊○○、丙○○分別共有。而債務人賴哲夫邀同案外人乙○○為連帶保證人於89年12月30日、90年4月9日、90年6月29日向訴外人華僑商業銀行股份有限公司借款16,000,000元、10,000,000元、7,750,000元，約定有利息、違約金，清償日期為101年1月31日、101年4月9日、101年6月28日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。且訴外人華僑商業銀行股份有限公司於94年9月1日將上開抵押權及債權移轉與聲請人，亦經登記在案。詎債務人自93年9月30日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金8,060,374元、10,000,000元、7,750,000元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記簿謄本、其他約定事項、他項權利移轉更契約書、借據、增補借據等影本為證。本件相對人汎偉建設有限公司為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響。而本件相對人乙○○、丁○○、戊○○、丙○○為抵押人賴哲夫之繼承人，故本件聲請，應予准許，又本件聲請人新昌資產管理股份有限公司為債權及抵押權之受讓人，其聲請拍賣抵押物，於法並無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第23條、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。

簡易庭法 官 林慧貞