臺灣臺中地方法院98年度司拍字第103號

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　 98年度司拍字第103號

聲請人

台北富邦商業銀行股份有限公司

法定代理人

甲○○

相對人

快樂軒工程企業有限公司

法定代理人

乙○○

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人鐘麗鈴以其所有如附表二所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：

（一）登記日期：民國⑴95年5月8日⑵96年4月19日⑶96年4月19日。

（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）⑴3,120,000元⑵11,140,000元⑶2,140,000元。

（三）抵押權存續期間：

⑴自95年5月4日至125年5月3日止。

⑵自96年4月18日至126年4月17日止。

⑶自96年4月18日至126年4月17日止。

（四）清償日期：⑴⑵⑶依照各個契約約定。

（五）利息(率)：⑴⑵⑶依照各個契約約定。

（六）遲延利息(率)：⑴⑵⑶依照各個契約約定。

（七）違約金：⑴⑵⑶依照各個契約約定。

（八）債務人及債務額比例：⑴⑵⑶鐘麗鈴。嗣全部抵押物於⑴97年7 月29日⑵97年7月22日⑶97年7月22日移轉登記與相對人快樂軒工程企業有限公司。而債務人鐘麗鈴於95年5月9日起向聲請人借款3 筆，其借款金額、借款起訖期間、利息及違約金起算日，詳如附表一所示，均約定有利息及違約金，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益，詎債務人自⑴97年8月9日⑵97年7月20日⑶97年8月20日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金共13,013,027元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、土地暨建物登記謄本、房屋貸款契約書暨約定書、繳款明細等影本為證。本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867 條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

民事庭司法事務官 許曉怡