臺灣臺中地方法院98年度司拍字第323號

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　 98年度司拍字第323號

聲請人

甲○○

相對人

丙○○

　　　　　　乙○○

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第873條及第867條分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：

（一）登記日期：民國97年12月1日。

（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）22,440,000元。

（三）抵押權存續期間：自92年9月30日起至122年9月30日止。

（四）清償日期：依照各個契約約定。

（五）利息(率)：依照各個契約約定。

（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。

（七）違約金：依照各個契約約定。

（八）債務人及債務額比例：乙○○、黃阿箱、謝國明。債務額比例：全部。上開抵押物於97年12月26日移轉登記予相對人。債務人乙○○於95年8月9日起向原債權人台灣新光商業銀行股份有限公司 (下稱新光銀行)借款14,000,000元，約定有利息及違約金，清償日期至96年8月7日止，如一次未履行，即視為全部到期。詎債務人屆期不為清償借款18,456,277元，原債權人新光銀行即於97年11月28日將此筆債權金額讓與聲請人甲○○，此有債權讓與證明書及通知書附卷可憑。為此聲請人聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款契約書、債權讓與證明書及通知書為證，縱相對人丙○○稱實際借款金額應為18,454,575元。惟抵押物所擔保聲請人之債權迄今仍未獲清償，是相對人之抗辯無礙本院為抵押物准予拍賣之裁定。綜上，本件聲請人之聲請，依上開規定與法有合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條規定，裁定如主文。

民事庭司法事務官 劉佩欣