臺灣臺中地方法院98年度司拍字第667號

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　 98年度司拍字第667號

債權人

荷商柯金資產管理股份有限公司台灣分公司

法定代理人

丙○

相對人

林仟雯律師即林王儘之遺產管理人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人甲○○即王豫芳以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人甲○○、乙○○之債權，經設定登記如下之抵押權：

（一）登記日期：民國93年11月26日。

（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）①12,110,000元②7,420,000元③6,700,000元④10,890,000元⑤9,940,000元⑥9,470,000元⑦5,500,000元。

（三）抵押權存續期間：不定期限。

（四）清償日期：依照各個契約約定。

（五）利息(率)：依照各個契約約定。

（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。

（七）違約金：依照各個契約約定。

（八）債務人及債務額比例：甲○○、乙○○。嗣全部抵押物於91年9月9日移轉登記與相對人林王儘。而債務人於85年5月2日向聲請人借款①51,670,000元②24,620,000元約定有利息及違約金，清償日期為100年5月2 日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。而相對人林王儘於92年10月21日死亡，經臺灣臺北地方法院以96年度財管字第57號民事裁定選任林仟雯律師為遺產管理人確定。詎債務人自87年11月2 日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金76,224,937元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本院96年度執字第51399 號債權憑證、臺灣臺北地方法院以96年度財管字第57號民事裁定暨確定證明書等影本為證。本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867 條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

民事庭司法事務官 許曉怡