臺灣臺中地方法院99年度司拍字第451號

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　 99年度司拍字第451號

聲請人

甲○○

相對人

乙○○

相對人

戊○○

相對人

丙○○

相對人

汎偉建設有限公司

兼法定代理　丁○○

人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人賴哲夫分別於85年4月20日及85年7月23日以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人（原債權人華僑商業銀行股份有限公司對賴哲夫具有債權，於民國94年10月14日將其債權讓與新昌資產管理股份有限公司，新昌資產管理股份有限公司又將其債權於民國98年11月23日讓與聲請人甲○○）對於債務人之債權，分別設定最高限額抵押權，嗣因債權讓與，業已辦理抵押權移轉登記如下：

（一）登記日期：⑴民國98年11月26日⑵民國98年11月26日。

（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）

⑴7,200,000元⑵7,000,000元。

（三）抵押權存續期間：

⑴自民國85年4月20日至民國115年4月20日止。

⑵自民國85年7月23日至民國115年7月23日止。

（四）清償日期：⑴⑵依照各個契約約定。

（五）利息(率)：⑴⑵依照各個契約約定。

（六）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個契約約定。

（七）違約金：⑴⑵依照各個契約約定。

（八）債務人及債務額比例：⑴⑵賴哲夫。嗣債務人賴哲夫於90年10月11日將附表土地部分抵押物移轉登記予相對人汎偉建設有限公司，又債務人賴哲夫業於民國92 年12月30日死亡，附表建物部分抵押物由相對人丁○○、乙○○、戊○○、丙○○依法繼承與土地部分擔保物提供人汎偉建設有限公司同為相對人。而債務人賴哲夫尚欠聲請人債權金額為⑴6,530,554元⑵7,992,764元，並約定有利息及違約金，清償日期均為民國98年11月23日。詎聲請人已屆清償期竟未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、債權證明等影本為證。本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第23條、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

民事庭司法事務官 盧妙宜