臺中簡易庭102年度中簡字第572號

臺灣臺中地方法院民事判決　　　　　　102年度中簡字第572號

原　　　告

燊遠不動產有限公司

法定代理人

卓怡宏

訴訟代理人

林軍男律師

被　　　告

曾仁洲

上列當事人間請求給付報酬事件，本院於民國102年4月10日言詞辯論終結，判決如下：

主文

事實及理由

壹、程序方面：本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

貳、實體方面：

一、原告主張：被告於民國101年11月間委託原告代理出售門牌號碼臺中市○○區○○路○段000巷00號房屋及坐落基地，定有專任委託銷售契約書，於101年11月23日以總價額新臺幣（下同）1750萬元出售，被告原應按買賣總價4％給付仲介報酬，嗣調整降低為12萬元。經原告於100年2月1日以台北吳興郵局第177號存證信函向被告催討，被告竟未置理等情。並聲明：如判決主文第一項所示。

二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述以供本院審酌。

三、得心證之理由：

㈠原告主張之事實，業據其提出專任委託銷售契約書、不動產買賣契約書、服務費確認單、存證信函為證。被告經合法通知，既未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述以為爭執，依民事訴訟法第436條第2項準用同法第280條第3項、第1項之規定，視同自認，是堪信原告主張之事實為真正。

㈡從而，原告依仲介契約之法律關係，請求被告給付如主文第1項所示之金額及利息（自起訴狀繕本送達翌日起），並無不合，應予准許。

㈢本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，爰引用同法第389條第1項第3款之規定，依職權宣告假執行。

叁、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

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