臺中簡易庭 - 102年度中簡字第2684號（塗銷抵押權登記） - 2026 司法院判決書查詢系統

臺灣臺中地方法院臺中簡易庭民事判決 102年度中簡字第2684號原　　　告　任蘭英被　　　告　谷龍建設股份有限公司法定代理人　林龍雄上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國103年2月10日言詞辯論終結，判決如下：主文被告應將坐落如附表所示之不動產，由臺中市中正地政事務所以登記字號民國八十五年普字第一九六三○○號收件、於民國八十五年五月二日設定擔保債權總金額新臺幣肆拾壹萬元、存續期間：不定期限之抵押權登記，予以塗銷。訴訟費用由被告負擔。事實及理由甲、程序方面一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。二、按解散之公司除因合併、分割或破產而解散外，應行清算；解散之公司，於清算範圍內，視為尚未解散；公司經中央主管機關撤銷或廢止登記者，準用前3條之規定；法人至清算終結止，在清算之必要範圍內，視為存續，公司法第24條、第25條、第26條之1及民法第40條第2項分別定有明文。是經廢止登記之公司，其法人人格並非即告消滅，必須經清算程序，並俟清算完結後，始喪失其人格。次按股份有限公司之清算，以董事為清算人，但本法或章程另有規定或股東會另選清算人時，不在此限，此觀諸公司法第322條第1項規定自明。查被告公司業遭經濟部於民國92年4月9日以經授中字第00000000000號函廢止登記在案，而被告公司之股東會已另選其負責人林龍雄為清算人，林龍雄就任後已向本院聲報，惟被告公司尚未向本院聲報清算完結，此有原告提出之股份有限公司變更登記事項卡、本院依職權調閱之97年度司字第356號呈報清算人卷宗及本院查詢表可稽，是本件即應以林龍雄為被告公司之法定代理人。乙、實體方面一、原告主張：原告於85年間向被告購買如附表所示之不動產，並將該不動產設定抵押權（下稱系爭抵押權）予被告，以擔保原告對被告之債務新臺幣（下同）41萬元。嗣原告陸續分期清償，已於87年4月20日清償完畢，但被告未辦理塗銷系爭抵押權，爰訴請塗銷系爭抵押權登記等語。並聲明：如主文第1項所示。二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。三、原告主張之事實，業據提出股份有限公司變更登記事項卡、土地及建物登記第二類謄本、支票存款送金簿等為證，核屬相符，堪認為真。四、系爭抵押權所擔保之債權既已因清償而消滅，依抵押權之從屬性，系爭抵押權亦應歸於消滅。系爭抵押權之登記存在，構成對原告所有權之妨害，原告本於所有權之作用，得請求將該妨害排除。從而，原告提起本訴，請求被告將系爭抵押權之設定登記予以塗銷，為有理由，應予准許。五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中華民國 103 年 2 月 24 日臺灣臺中地方法院臺中簡易庭法官羅智文以上為正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中華民國 103 年 2 月 24 日書記官附表（一）土地 ┌─┬───────────────┬─┬────┬───────┐ │編│土地坐落 │地│面積│權利範圍│ │ ├───┬────┬──┬───┤ ├────┤ │ │號│縣市│鄉鎮市區│ 段 │地號│目│平方公尺│ │ ├─┼───┼────┼──┼───┼─┼────┼───────┤ │１│臺中市│北屯區 │北屯│142-2 │建│2563.00 │100000分之275 │ └─┴───┴────┴──┴───┴─┴────┴───────┘ （二）建物 ┌─┬──────────────┬─────┬──────┐ │編│建物坐落 │面積│權利範圍 │ │ ├───┬────┬──┬──┼─────┤ │ │號│縣市│鄉鎮市區│ 段 │建號│ 平方公尺 │ │ ├─┼───┼────┼──┼──┼─────┼──────┤ │１│臺中市│北屯區 │北屯│9143│總面積： │全部 │ │ │ │ │ │ │53.77 │ │ │ │ │ │ │ │層次面積：│ │ │ │ │ │ │ │53.77 │ │ │ ├───┴────┴──┴──┴─────┴──────┤ │ │共有部分：北屯段9275建號，面積9038.37平方公尺，權利範 │ │ │圍100000分之292 │ └─┴───────────────────────────┘

臺中簡易庭102年度中簡字第2684號

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