資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭民事判決
102年度中簡字第2684號
- 原告
- 任蘭英
- 被告
- 谷龍建設股份有限公司
- 法定代理人
- 林龍雄
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國103年2月10日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落如附表所示之不動產，由臺中市中正地政事務所以登記字號民國八十五年普字第一九六三○○號收件、於民國八十五年五月二日設定擔保債權總金額新臺幣肆拾壹萬元、存續期間：不定期限之抵押權登記，予以塗銷。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
甲、程序方面
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、按解散之公司除因合併、分割或破產而解散外，應行清算；解散之公司，於清算範圍內，視為尚未解散；公司經中央主管機關撤銷或廢止登記者，準用前3條之規定；法人至清算終結止，在清算之必要範圍內，視為存續，公司法第24條、第25條、第26條之1及民法第40條第2項分別定有明文。是經廢止登記之公司，其法人人格並非即告消滅，必須經清算程序，並俟清算完結後，始喪失其人格。次按股份有限公司之清算，以董事為清算人，但本法或章程另有規定或股東會另選清算人時，不在此限，此觀諸公司法第322條第1項規定自明。查被告公司業遭經濟部於民國92年4月9日以經授中字第00000000000號函廢止登記在案，而被告公司之股東會已另選其負責人林龍雄為清算人，林龍雄就任後已向本院聲報，惟被告公司尚未向本院聲報清算完結，此有原告提出之股份有限公司變更登記事項卡、本院依職權調閱之97年度司字第356號呈報清算人卷宗及本院查詢表可稽，是本件即應以林龍雄為被告公司之法定代理人。
乙、實體方面
一、原告主張：原告於85年間向被告購買如附表所示之不動產，並將該不動產設定抵押權（下稱系爭抵押權）予被告，以擔保原告對被告之債務新臺幣（下同）41萬元。嗣原告陸續分期清償，已於87年4月20日清償完畢，但被告未辦理塗銷系爭抵押權，爰訴請塗銷系爭抵押權登記等語。並聲明：如主文第1項所示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。
三、原告主張之事實，業據提出股份有限公司變更登記事項卡、土地及建物登記第二類謄本、支票存款送金簿等為證，核屬相符，堪認為真。
四、系爭抵押權所擔保之債權既已因清償而消滅，依抵押權之從屬性，系爭抵押權亦應歸於消滅。系爭抵押權之登記存在，構成對原告所有權之妨害，原告本於所有權之作用，得請求將該妨害排除。從而，原告提起本訴，請求被告將系爭抵押權之設定登記予以塗銷，為有理由，應予准許。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表 （一）土地 ┌─┬───────────────┬─┬────┬───────┐ │編│土地坐落 │地│面 積│權 利 範 圍│ │ ├───┬────┬──┬───┤ ├────┤ │ │號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地 號│目│平方公尺│ │ ├─┼───┼────┼──┼───┼─┼────┼───────┤ │１│臺中市│北屯區 │北屯│142-2 │建│2563.00 │100000分之275 │ └─┴───┴────┴──┴───┴─┴────┴───────┘ （二）建物 ┌─┬──────────────┬─────┬──────┐ │編│建物坐落 │面 積│權 利 範 圍 │ │ ├───┬────┬──┬──┼─────┤ │ │號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │建號│ 平方公尺 │ │ ├─┼───┼────┼──┼──┼─────┼──────┤ │１│臺中市│北屯區 │北屯│9143│總面積： │全部 │ │ │ │ │ │ │53.77 │ │ │ │ │ │ │ │層次面積：│ │ │ │ │ │ │ │53.77 │ │ │ ├───┴────┴──┴──┴─────┴──────┤ │ │共有部分：北屯段9275建號，面積9038.37平方公尺，權利範 │ │ │圍100000分之292 │ └─┴───────────────────────────┘