臺中簡易庭102年度中補字第1863號

• 裁判案由: 確認租賃關係不存在
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺中簡易庭
• 裁判日期: 102 年 11 月 04 日

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　 102年度中補字第1863號原　　　告　晨逸實業股份有限公司
法定代理人　陳月秋
訴訟代理人　李永裕律師
被　　　告　寬廣股份有限公司
法定代理人　葉耕誦
上列原告與被告寬廣股份有限公司間請求確認租賃關係不存在事件。按因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準；未定期間者，動產以2個月租金之總額為準，不動產以2期租金之總額為準。民事訴訟法第77條之9 定有明文。查本件訴訟標的價額核定為新臺幣(下同）6,782,592元，【依被告提出之房屋租賃契約書：第1條約定之總面積為807.45坪；第2條約定租賃期間為5年，第3條約定租金以第1年免租金、第2年起每月每坪租金10 0元、第3年起迄第5年止每年調整1次，每次增加每月每坪
租金50元，故租金計算：第1年0元、第2年為807.4510012＝968,94 940元、第3年為807.4515012＝1,453,416元、第4年為807.4 520012＝1,937,880元、第5年為807.4525012
＝2,422,3 56元。以上合計6,782,592元。又原告其建物以擔保
權總金額2,4 00萬元設定最高限額抵押權予銀行，顯見該建物價值超過本件租賃期間之租金總額，是本件訴訟標的價額以租賃期間之租金總額定之】，依臺灣高等法院民事訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準第2條規定，應徵第一審裁判費68,221元，扣
原告前除已繳之17,335元，尚應補繳50,886元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達後5日內如
數補繳50,886元，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中　　華　　民　　國　 102　　年　　11　　月　　4　　 日臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法　官　林佳瑩
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中　　華　　民　　國　 102　　年　　11　　月　　4　　 日書記官