臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決

被告應給付原告新臺幣壹萬捌仟元，及自民國一百零四年八月十一日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。

訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。

本判決得假執行。爭執事項及理由要領

一、原告主張：被告委託原告向訴外人丁俊男（下稱訴外人）購買門牌號碼臺中○里區○○路000巷0弄00號之房地乙戶（下稱系爭房地），並與原告簽訂確認書乙份，依該確認書其他約定與說明第1項約定，被告應於原告議價成功並簽定不動產買賣契約書時，給付原告以購屋總價額百分之一計算之服務費用，原告業已說合訴外人將系爭房地以新臺幣（下同）6,800,000元出售與被告，並協助雙方簽訂系爭房地之不動產買賣契約書、暨辦理系爭房地移轉登記及交屋完畢，被告依約應給付服務費用68,000元（計算式：6,800,000元×1％＝68,000元）與原告，惟被告僅給付原告50,000元，尚餘18,000元未給付等情，業據原告提出與其主張相符之確認書、不動產買賣契約書影本、服務費確認單等文件為證；而被告對於原告主張之上開事實，已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第436條第2項準用同法第280條第3項前段、第1項前段之規定，視同自認，堪認原告前揭主張屬實。從而，原告依契約之法律關係，請求被告給付如主文第1項所示之服務費，即屬有據，應予准許。又本件係適用小額程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行；併於訴訟費用裁判同時，確定其費用額如主文第2項所示（即原告所繳納之第一審裁判費1,000元）。

二、訴訟費用負擔及假執行宣告之依據：民事訴訟法第78條、第436條之19第1項、第436條之20。

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