臺中簡易庭105年度中簡字第530號

臺灣臺中地方法院民事判決　　　　　　105年度中簡字第530號

原告

隨豐冷凍股份有限公司

法定代理人

顏王碧蓮

訴訟代理人

周進文律師

被告

綠誠生物科技食品股份有限公司即綠誠生物科技食

被告

品有限公司

法定代理人

張聖驩

上列當事人間請求給付租金事件，經本院於民國105年3月22日言詞辯論終結，判決如下：

主文

事實及理由

壹、程序方面：

一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第255條第1項及第256條分別定有明文。原告起訴聲明請求「被告應給付原告新臺幣（下同）426,331元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償之日止，按週年利率百分之五計算之利息。」，請求之原因事實則為給付租金，然原告於本院民國105年3月22日言詞辯論時更正請求之原因事實為請求被告給付租金359,929元及相當租金之不當得利66,402元，合計共426,331元，核原告前揭所為，係屬更正事實上及法律上之陳述，依首揭法條規定，並無不合，應予准許。

貳、實體方面：

一、原告主張：被告（原名稱為「綠誠生物科技食品有限公司」，後變更組織為「綠誠生物科技食品股份有限公司」，下稱被告）於103年6月1日與原告簽立「隨豐冷凍統倉租用合約書」，由被告向原告承租冷凍棧板位置，約定租用期間自103年6月1日起至104年5月31日止，租金則為每個棧板位置日租20元（未稅，下稱系爭租約）。惟被告自103年12月1日起即未給付原告租金，雙方乃於104年9月9日簽立切結書，除確認計算至104年8月31日止，被告尚積欠原告租金339,486元外，雙方另合意將上開租期延長至104年11月30日止，詎約定期限屆至，被告僅給付80,000元予原告，且未依約將佔用冷凍棧板位置之貨品遷移騰空，而原告依切結書之約定，將被告所開立面額350,000元支票提示後，亦未獲兌現，被告仍積欠原告359,929元（計算式：339,486元＋35,091元＋33,222元＋32,130－80,000元＝359,929元）之租金；此外，系爭租約既已到期而終止，而被告卻仍繼續使用冷凍棧板位置，即屬無權占有，對原告造成未能收取租金之損害，應自租約終止之翌日即104年12月1日起，賠償原告相當於租金之不當得利，爰僅請求至105年1月31日止之賠償額共66,402元（計算式：33,201元×2=66,402元）。爰依租賃契約及不當得利之法律關係提起本訴。並聲明：被告應給付原告426,331元，及自起訴狀繕本送達被告之翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。

二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。

三、法院之判斷：

㈠、原告主張之上張事實，業據提出與其所述相符之隨豐冷凍統倉租用合約書、切結書、支票及退票理由書等文件為證；而被告已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出任何準備書狀爭執，本院依調查證據之結果，堪信原告主張之事實為真正。

㈡、被告自103年12月1日起即未給付租金，經原告催繳後，亦僅給付80,000元之租金，則原告依系爭租約之約定請求被告給付至104年11月30日系爭租約到期日止所積欠之租金共359,929元，為有理由，應予准許。

㈢、按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同，民法第179條亦定有明文。查被告於系爭租約到期後仍占有原告所有之冷凍棧板位置，惟被告之占有並無法律上原因，是被告於該段期間內受有利益而原告受有損害，堪予認定。爰審酌被告向原告租賃冷凍棧板位置，其租金為每月33,201元，是原告主張於租賃期限終止後迄105年1月31日止，被告仍無權占有冷凍棧板位置使用，受有相當於上開租金之利益，並使原告受相當於租金即每月33,201元之損害，應屬可採。從而，原告請求被告給付自104年12月1日起至105年1月31日止，相當於租金之不當得利共66,402元（計算式：33,201元×2＝66,402元），亦有理由。

㈣、綜上所述，原告依據租賃契約及不當得利之法律關係，請求被告給付426,331元（計算式：359,932元＋66,402元＝426,331元），及自起訴狀繕本送達翌日起即105年2月26日起至清償之日止，按週年利率5％計算之利息，均有理由，應予准許。

四、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法，經審酌後核與判決結果不生影響，爰不逐一論述，併此敘明。

五、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第第436條第2項、第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行。

六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

臺灣臺中地方法院臺中簡易庭

以上為正本，係照原本作成。