臺中簡易庭107年度中簡字第538號

臺灣臺中地方法院民事判決　　　　　　107年度中簡字第538號

原告

科技部中部科學工業園區管理局

法定代理人

陳銘煌

訴訟代理人

李育錚律師

訴訟代理人

廖友吉律師

被告

辰宇光電科技股份有限公司

兼法定代理人

張佳讓

上列當事人間請求返還不當得利等事件，於民國107 年4 月17日言詞辯論終結，本院判決如下：

主文

事實及理由

一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告起訴主張：被告辰宇光電科技股份有限公司（下稱辰宇公司）前向原告承租位於臺中市○○區○○路00號3 樓之廠房（下稱系爭廠房），兩造簽立「中部科學工業園區廠房租賃契約書」（下稱系爭契約），租賃期間自民國103 年4 月23日起至104年12月31日止，約定水費及公共水電費均由被告辰宇公司負擔，營業稅另行加計，並由被告張佳讓擔任連帶保證人。依照系爭契約第七條第1項約定：「乙方（即被告）未依約定期限繳納租金及應繳之水、電費者，應按左列規定繳付違約金；一、逾期繳納未滿一個月者，按應繳納總額加收百分之二違約金。二、逾期一個月未滿兩個月者，按應繳納總額加收百分之五違約金。三、逾期兩個月未滿三個月者，按應繳納總額加收百分之十違約金。四、逾期三個月以上者，按應繳納總額加收百分之十五違約金。」被告辰宇公司自104年2月15日起即未繳納租金、電費及逾期違約金等費用，經原告終止契約後，被告辰宇公司仍持續無權占用系爭廠房，嗣經本院105年度訴字第5號判決確定，並核發105年度司執字第86936號執行命令及106年度司執字第22659號債權憑證。惟被告辰宇公司雖於105年10月18日經上開強制執行返還系爭廠房，然被告辰宇公司迄今仍未繳納自104年12月起至105年10月底系爭廠房之水費新臺幣（下同）20,438元、電費137,150元及104年12月起至106年2月28日止之逾期違約金13,311元，合計170,899元。爰依系爭契約、不當得利及連帶保證之法律關係，請求被告給付水費、電費及逾期違約金共計170,899元等語。並聲明：如主文所示。

三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀為何陳述及聲明。

四、得心證之理由：

㈠原告主張之事實，業據原告提出中部科學工業園區廠房租賃契約書、逾期違約金明細表、本院105 年9 月30日中院麟民執105 司執春字第86936 號執行命令、水費通知及收據、支出機關分攤表、水費繳費憑證、電費繳費通知單等為證；被告已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出任何準備書狀爭執，本院依調查證據之結果，堪信原告主張之事實為真正。

㈡依照系爭契約第六條第二項約定：「乙方（即被告辰宇公司）應自行負擔水電費，並於繳納租金同時一併繳納公共水電費。... 」等語，是被告辰宇公司依約負有給付水費、電費及公共水電費之義務，而被告辰宇公司自104 年12月起至105 年10月底積欠如附表一、二所示之水費20,438元、電費137,150 元，則原告依系爭契約請求被告辰宇公司給付水費20,438元、電費137,150 元，共計157,588 元，為有理由，自應准許。

㈢又依照第七條第一項約定：「乙方未依約定期限繳納租金及應繳之水、電費者，應按左列規定繳付違約金；一、逾期繳納未滿一個月者，按應繳納總額加收百分之二違約金。二、逾期一個月未滿兩個月者，按應繳納總額加收百分之五違約金。三、逾期兩個月未滿三個月者，按應繳納總額加收百分之十違約金。四、逾期三個月以上者，按應繳納總額加收百分之十五違約金。」等語，本件被告辰宇公司積欠自104 年12月起至106 年2 月28日止之水、電費，已如前述，是依上約定，被告辰宇公司未依約定期限繳納應繳之水、電費，應繳付如附表三所示之違約金，合計13,311元，則原告主張被告辰宇公司應給付逾期違約金13,311元，自屬有據，應予准許。

㈣又數人負同一債務，明示對於債權人各負全部給付之責任者，為連帶債務；連帶債務之債權人得對於債務人中之一人或數人或其全體，同時或先後請求全部或一部之給付，民法第272 條第1 項、第273 條第1 項亦定有明文。本件被告辰宇公司與原告簽立系爭契約，尚積欠系爭廠房自104 年12月起至105 年10月底之水費20,438元、電費137,150 元及自104年12月起至106 年2 月28日止之逾期違約金13,311元，合計170,899 元迄未清償，被告張佳讓為連帶保證人，依兩造間連帶保證契約，被告張佳讓自負有連帶清償之義務。從而，原告依系爭契約及連帶保證之法律關係，請求被告連帶給付170,899元，及自起訴狀繕本送達被告公司及張佳讓翌日即107年3月21日起，均至清償日止，按年息5%計算之利息，為有理由，應予准許。

五、本件判決原告係依民事訴訟法第427條第1項規定適用簡易訴訟程序，所為被告敗訴判決，應適用民事訴訟法第389 條第1 項第3 款之規定，依職權宣告假執行。

六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2 項、第78條、第389 條第1 項第3 款、第392 條第2 項，判決如主文。

臺灣臺中地方法院臺中簡易庭

附表一：被告積欠之水費明細┌──┬─────┬─────┬───────┐│編號│日期 │金額 │繳納期限 │├──┼─────┼─────┼───────┤│1 │104 年12月│1,828元 │105年1月15日 │├──┼─────┼─────┼───────┤│2 │105 年1 月│1,358元 │105 年2 月22日│├──┼─────┼─────┼───────┤│3 │105 年2 月│1,432元 │105 年3 月21日│├──┼─────┼─────┼───────┤│4 │105 年3 月│1,232元 │105 年4月15日 │├──┼─────┼─────┼───────┤│5 │105 年4 月│1,287元 │105 年5 月16日│├──┼─────┼─────┼───────┤│6 │105 年5月 │1,442元 │105 年6月15日 │├──┼─────┼─────┼───────┤│7 │105 年6月 │1,622元 │105 年7月15日 │├──┼─────┼─────┼───────┤│8 │105 年7月 │1,695元 │105 年8月15日 │├──┼─────┼─────┼───────┤│9 │105 年8月 │1,752元 │105 年9 月19日│├──┼─────┼─────┼───────┤│10 │105 年9月 │1,935元 │105 年10月31日│├──┼─────┼─────┼───────┤│11 │105 年10月│1,346元 │105 年11月15日│├──┼─────┼─────┼───────┤│12 │105 年11月│1,732元 │105 年12月15日│├──┼─────┼─────┼───────┤│13 │105 年12月│1,777元 │106 年1 月16日│├──┴─────┼─────┴───────┤│合計 │20,438元 │└────────┴─────────────┘附表二：被告積欠之電費明細┌──┬───────┬─────┬───────┐│編號│日期 │金額 │繳納期限 │├──┼───────┼─────┼───────┤│1 │104 年12月 │15,259元 │105年1月15日 │├──┼───────┼─────┼───────┤│2 │105 年1 月 │5,979元 │105 年2 月22日│├──┼───────┼─────┼───────┤│3 │105 年2 月 │6,685元 │105 年4 月15日│├──┼───────┼─────┼───────┤│4 │105 年3 月 │4,782元 │105 年5 月16日│├──┼───────┼─────┼───────┤│5 │105 年4 月 │3,692元 │105 年6 月15日│├──┼───────┼─────┼───────┤│6 │105 年5月 │7,949元 │105 年10月31日│├──┼───────┼─────┼───────┤│7 │105 年6 、7 月│32,737元 │105 年12月15日│├──┼───────┼─────┼───────┤│8 │105 年8月 │15,788元 │106 年1 月16日│├──┼───────┼─────┼───────┤│9 │105 年9月 │19,171元 │106 年3 月15日│├──┼───────┼─────┼───────┤│10 │105 年10、11月│25,108元 │106 年4月17日 │├──┴───────┼─────┴───────┤│合計 │137,150元 │└──────────┴─────────────┘