臺中簡易庭112年度中簡字第1661號

• 裁判案由: 遷讓房屋等
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺中簡易庭
• 裁判日期: 112 年 08 月 30 日
• 法官: 劉正中
• 法定代理人: 蔡采妡
• 原告: 林銘杰
• 被告: 品菓國際企業股份有限公司法人、司

臺灣臺中地方法院民事判決
112年度中簡字第1661號
原 告 林銘杰
訴訟代理人 許崇賓 律師
被 告 品菓國際企業股份有限公司即品菓國際企業有限公司
法定代理人 蔡采妡
訴訟代理人 林俞妙 律師
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院於民國112年7月12日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應自門牌號碼臺中市○○區○○路0段00巷00弄00號房屋遷出，
並將該房屋騰空遷讓返還予原告。
訴訟費用新臺幣1330元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告主張：被告向原告承租所有門牌號碼臺中市○○區○○路0
段00巷00弄00號房屋(下稱系爭房屋)，約定租期自民國105
年10月10起至111年10月9日止，每月租金新臺幣(下同)45000元。原告已於111年5月3日、13日、22日、6月24日以手機
簡訊通知被告租期屆滿不再續租，惟租期屆滿後被告仍無權占用系爭房屋迄今，迭經催討，被告均置之不理，爰請求判決如主文所示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何聲明或陳述。
三、本件被告受合法之通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場，經核無民事訴訟法第386條所列各款之情形，爰依職權准由原告一造辯論而為判決。
四、原告主張之事實，業據其提出房屋租賃契約書、簡訊等件為證。被告對於原告主張之上開事實，已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項、第1項規定即視同自認。自堪
認原告之主張為真實。從而，原告依民法第455條前段、第767條第1項前段規定，請求判決如主文第1項所示，均屬正當，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條第1項適用簡易程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　8 　　月　　30　　日臺中簡易庭 法　官 劉正中
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　8 　　月　　30　　日書記官 江婉君