臺中簡易庭112年度中訴字第9號

• 裁判案由: 遷讓房屋等
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺中簡易庭
• 裁判日期: 112 年 11 月 22 日
• 當事人: 高慧敏

臺灣臺中地方法院民事判決
112年度中訴字第9號
原 告 高慧敏
蔡銘裕
共 同
訴訟代理人 楊惠雯律師
共 同
複代理人 洪健茗律師
被 告 林默娘
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國112年10月25日
言詞辯論終結，判決如下︰
主　　　文
被告應給付原告高慧敏新臺幣781,316元，及自民國112年6月7日起，至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
被告應給付原告蔡銘裕新臺幣54,395元，及自民國111年1月16日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用由被告負擔百分之54，餘由原告負擔。
本判決原告勝訴部分，於原告高慧敏、蔡銘裕分別以新臺幣260,439元、新臺幣18,132元供擔保後，得假執行。但被告如分別以
新臺幣781,316元、新臺幣54,395元，為原告高慧敏、蔡銘裕預
供擔保後，得免為假執行。
原告其餘假執行之聲請駁回。
事實及理由
一、程序方面：
㈠、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一、擴張或減縮應受判決事項之聲明者，或因情事變更而以他項聲明代最初之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項但書第2款至第4款分別定有明文。本件原告起訴時原聲明：⑴被告應將臺中市○區○○街000號5樓之2房屋
（下稱系爭房屋）返還予原告；⑵被告應將戶籍遷出系爭房屋；⑶被告應給付原告新臺幣（下同）70,000元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之
利息（見本院卷第17頁）；嗣因被告於民國111年6月1日失
火燒燬系爭房屋內之裝潢、傢俱等物品，及牆面部分受燻黑，原告迭經變更聲明後，於112年10月25日以民事變更聲明㈣
狀變更訴之聲明為：⑴被告應給付原告高慧敏1,453,702元，
及自112年6月7日起，均至清償日止，按週年利率百分之五
計算之利息；⑵被告應給付原告蔡銘裕88,395元，其中70,00
0元部分自起訴狀繕本送達翌日起，其餘18,395元自112年6
月7日起，均至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，核屬請求之基礎事實同一、因情事變更而以他項聲明代最初之聲明、擴張應受判決事項之聲明，合於前開規定，先予敘明。
㈡、次按「因訴之變更、追加或提起反訴，致其訴之全部或一部，不屬第427條第1項及第2項之範圍者，除當事人合意繼續
適用簡易程序外，法院應以裁定改用通常訴訟程序，並由原法官繼續審理」，民事訴訟法第435條第1項定有明文。查原告訴之變更追加後，訴標的價額為1,542,097元，逾民事訴
訟法第427條第1項規定50萬元之範圍，爰依前揭規定裁定本件改用通常訴訟程序。
㈢、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、原告主張：
高慧敏前將所有系爭房屋委託蔡銘裕管理出租事宜，蔡銘裕於110年4月16日將系爭房屋出租與被告，約定租賃期間自110年4月20日起至111年4月19日止，租金為每月17,000元，按月於20日繳納1個月租金，押租金為2個月租金金額，並簽訂房屋租賃契約書（下稱系爭租約），被告於110年4月20日給付1年租金204,000元及押租金34,000元。詎被告於系爭租約期屆期後仍繼續占用系爭房屋，拒絕遷離，被告受有相當於租金之不當得利，致原告受有損害，嗣被告竟於111年6月1日凌晨0時36分前不詳時間，在系爭房屋內點燃蠟燭後，未注意周遭是否有可燃物，及應隨手熄滅蠟燭以防止發生危險，於同日凌晨0時36分許，離開系爭房屋，致未熄滅之蠟燭因蓄熱引燃周遭可燃物，而引發火災，延燒至系爭房屋（下稱系爭損害），高慧敏因而受有1,261,036元之損害及被告無權占有系爭房屋期間（111年4月20日至111年6月1日，共計1月又11日）受有相當於租金之損害23,233元（計算式：17000÷30×11日＝6233，17000＋6233＝23233）與自火災發生後至系爭房屋修復期間（111年6月2日至112年3月31日，共計9月又29日)無法使用收益系爭房屋而受有相當於租金之損害169,433元（計算式：17000÷30×29=16433，17000×9＋16433=169433），而被告於租賃期間積欠水電天然氣費用未繳，由蔡銘裕代為繳納之電費3,420元、水費12,270元、天然氣費用2,705元，復需委請律師提起本件訴訟，依系爭租約第6條第1項之約定，蔡銘裕因而支出之律師費70,000元，均得請求被告賠償。爰依侵權行為、不當得利、爭租約之法律關係，提起本件訴訟等語，並聲明：㈠被告應給付高慧敏1,453,702元，及自112年6月7日起，至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息；㈡被告應給付蔡銘裕88,395元，及其中70,000元自起訴狀繕本送達翌日起，其餘18,395元自112年6月7日起，均至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息；㈢原告願供擔保，請准宣告假執行。
三、被告未於言詞辯論期日到庭，僅提出書狀表示：
被告於火災發生當日凌晨12點40出門，返回系爭房屋時，發現門鎖被換，嗣經警員告知系爭房屋發生火災，需前往警局製作筆錄，火災之發生並非被告縱火所致。又原告提出之估價單或報價單期間雖在火災發生後，惟未受火災波及空間亦列入重新裝潢，所為請求自屬無據，況經被告估算，復原火災受損之費用僅需150,000元，加上原告請求之租金損害23,233元及律師、水電、瓦斯費88,395元，僅需賠償261,628元等語。
四、本院之判斷：
㈠、原告主張之上開事實，業據提出房屋租賃契約書、系爭房屋第二類謄本、被告堆放垃圾、打破玻璃碎片於樓梯間之照片、原告張貼於系爭房屋門外之修繕通知照片、存證信函、民事一審律師委任費收據為證（見本院卷1第23-37頁）。又原告主張之不法侵權行為事實【援引本院111年度中簡字第2584號案件（下稱本院2584號）刑事判決書】，有本院2584號
刑事案件中所附被告於警詢中之自白、蔡銘裕於警詢之陳述及偵查中以證人身分之證述、證人即報案人林建良於警詢時之證述、員警職務報告、現場照片、臺中市政府警察局第一分局刑案現場勘察報告、臺中市政府消防局火災原因調查鑑定書在卷可參，是堪信原告之主張為真正。又被告過失燒燬系爭房屋之裝潢、傢俱等物品，及牆面部分受燻黑之不法侵權行為，致原告受有損害，刑事部份亦經本院2584號判決認定被告涉犯刑法第175條第3項失火燒燬建築物以外之物品罪，判處罪刑在案，堪認原告上開主張為真實。
㈡、按因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任；負損害賠償責任者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應回復他方損害發生前之原狀；債權人得請求支付回復原狀所必要之費用，以代回復原狀，民法第184條第1項前段、第213條第1項、第3項分別定有明文。復按依民法第196條請求賠償物被毀損所減少之價額，固得以修復費用為估定之標準，但以必要者為限（如修理材料以新品換舊品應予折舊），此有最高法院80年度台上字第2476號判決意旨可資參照。茲就高慧敏得請求賠償之金額，分述如下：
１、高慧敏請求被告賠償如附表所示物品之損害，並提出報價單、工程估價單、工程單、華美街公寓附屬設施清單、臺中市政府消防局火災原因調查鑑定書為證（見本院卷1第121-126、67-299頁），惟上開物品，已因火災毀損，並無維修、殘餘價值等問題，高慧敏可向被告請求者，應即為上開物品於案發時之市值。本院審酌系爭損害，無法確認於事發時之使用、保存狀況如何，參酌高慧敏主張附表所示物品係出租予被告前（即000年0月間）所購置，依民事訴訟法第222條第2項規定，認編號16、40、60、61（以鋼筋混凝土構造房屋其耐用年數為50年自房屋建築完成日期計算）鋼筋混凝土構造房屋部分（系爭建物建築完成後，所有權第一次登記時間為73年12月4日，見本院卷㈠第25頁建物登記第二類謄本），原
價124,500元，折舊後為12,076元，編號41、56、57、59、62、65、66、67為房屋附屬設備其耐用年數為10年，自房屋
建築完成日期計算，已逾年限，僅得請求原價額119,200元
之10分之1，即11,920元，其餘折舊部分，均自原告主張之
財產購置日期：110年3月15日起算，各依耐用年限折舊，原價額425,060元，折舊後為279,951元，再加計不折舊之工資、稅捐284,703元，則高慧敏得請求被告賠償財產上損失為588,650元（計算式：12,076＋11,920＋279,951＋284,703＝588,
650），逾此金額，則不應准許。
２、按不法毀損他人之房屋，不能回復原狀者，除應賠償房屋價值之損害外，對於被害人所受不能使用房屋之相當於租金之損害，亦應負賠償之責（最高法院104年度台上字第504號判決意旨參照）。高慧敏請求被告賠償自火災發生後至修復完工時（111年6月2日至112年3月31日，共計9月又29日），無法使用收益系爭房屋而受有相當於租金之損害，業據提出系爭房屋修復後之照片為證（見本院卷2第159-161頁）。經查，被告過失燒燬系爭房屋之裝潢、傢俱等物品，及牆面部分受燻黑之不法侵權行為，致原告受有系爭損害，業據本院認定如前，則於修復期間內，原告即受有「無法使用系爭房屋」之損失，應可認定。而依系爭租約之約定，系爭房屋租金每月為17,000元，高慧敏請求被告自111年6月2日至112年3
月31日，共計9月又29日無法使用收益系爭房屋而受有相當
於租金之損害169,433元（計算式：17000÷30×29=16433，17000×9＋16433=169433），應屬有據。
３、再按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益；雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同，民法第179條載有明文。無權占有他人房屋，可能獲得相當於租
金之利益，為社會通常之觀念（最高法院61年度台上字第1695號判決意旨參照）。經查，系爭租約至111年4月19日屆滿而消滅，業經本院認定如前，自系爭租約期限屆滿而消滅之翌日起，被告即屬無權占有，而受有相當於租金之利益，致原告受有損害，應堪認定。被告自系爭租約期限屆滿翌日即111年4月20日至被告111年6月1日過失燒燬系爭房屋止，繼
續占有使用系爭房屋，所獲得之相當於租金之不當得利，而依系爭租約之約定，系爭房屋租金為17,000元，被告無權占用系爭房，受有相當免繳租金之利益即17,000元，每個月所獲得之利益自得以17,000元計算。高慧敏得請求被告自111
年4月20日至111年6月1日止（共計1月又11日）之不當得利
為23,233元（計算式：17000÷30×11日＝6233，17000＋6233＝2
3233），被告對此亦不爭執（見本院卷2第115頁），原告此部分之請求，核屬有據。
㈢、蔡銘裕請求被告返還代墊電費3,420元、代墊水費12,270元、
天然氣費用2,705元、律師費7萬元部分：
系爭租約第3條約定租賃期間房屋之水、電、瓦斯依單據繳
納，第6條第1項約定「若乙方（指被告）違反約定使用房屋，或拖欠租金達7日（含）以上視同違約論，甲方（指蔡銘
裕）…。如有訴訟費用，律師費用一切歸乙方負責支付，…」
（見本院卷1第23頁），則蔡銘裕主張於系爭租約期間代被
告墊付使用系爭房屋期間所生電費3,420元、水費12,270元
、天然氣費用2,705元、被告有違反約定方法使用房屋，致
所生訴訟律師費用70,000元，合計88,395元，並提出付款單據、被告堆放垃圾、打破玻璃碎片於樓梯間之照片、蔡銘裕張貼於系爭房屋門外之修繕通知照片、存證信函、民事一審律師委任費收據為證（見本院卷1第27-37、127-132頁），
被告對此亦不爭執（見本院卷2第115頁），堪信蔡銘裕上開主張為真正。惟按押租金之主要目的在於擔保承租人履行租賃債務，故租賃關係消滅後，承租人如有欠租或其他債務不履行時，其所交付之押租金，發生當然抵充之效力（最高法院87年度台上字第1631號裁判意旨參照）。本件蔡銘裕與被告簽訂系爭租約時，被告曾給付34,000元之押租金，依上開說明，該押租金業因被告積欠代被告墊付系爭房屋所生電費3,420元、水費12,270元、天然氣費用2,705元、被告有違反約定方法使用房屋得請求被告給付律師費70,000元，合計88,395元，而生當然抵充之效力，自應扣除押租金34,000元，方屬適當，經抵充後，本件蔡銘裕所得請求之數額，應為54,395元（計算式：00000－00000＝54395），逾此金額之請求
，則不應准許。
㈤、綜上，高慧敏得請求被告賠償之金額合計為781,316元（計算
式：588650＋169433＋23233＝781316），蔡銘裕得請求被告給
付之金額為54,395元。
五、綜上所述，原告依侵權行為、不當得利、爭租約之法律關係，請求㈠被告應給付高慧敏781,316元，及自112年6月7日起，至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息；㈡被告應給付蔡銘裕54,395元，及自起訴狀繕本送達翌日（即111年1月16日）起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，
為有理由，應予准許；逾此部分之請求，則無理由，應予駁回。
六、原告陳明願供擔保聲請宣告假執行，核無不合，爰酌定相當之擔保金額准許之；另基於衡平原則，依民事訴訟法第392
條第2項之規定，職權宣告被告預供擔保，得免為假執行。
七、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所提之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不逐一論列，併此敘明。
八、據上論結，原告之訴一部有理由，一部無理由，判決如主文。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　11　　月　　22　　日臺中簡易庭 法　官 李立傑
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本），如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　11　　月　　22　　日書記官 洪加芳
附表：
㈠、財產購置日期：110年3月15日（見本院卷2第30頁），事故發
生日期（火災）：111年6月1日，經過時間：1年3月。
㈡、系爭房屋建築完成日期：73年12月4日、鋼筋混凝土構造（見
本院卷1第25頁），經過時間：37年6月。
編號 位置 項目 單位 數量 金額/購入成本 折舊後金額 折舊後金額 備註 1. 客廳 落地窗窗簾亮質-纖棉壓花-85%遮光布 組 29尺*230元 6,670元 2,680元 行政院主計處公布之「什項設備分類明細表中」窗簾耐用年限3年，折舊後2,680元 原證1：第四條租賃物設備 原證9：弘業傢飾材料有限公司報價單 2 落地窗軌道烤白-鋁合金軌道(鐵圈倫) 組 6尺*150元 900元 362元 「什項設備分類明細表中」，窗簾耐用年限3年，折舊後362元 原證1：第四條租賃物設備 原證9：弘業傢飾材料有限公司報價單 3 後窗雙面印紋-100%遮光-捲簾 組 50.8才*200元 10,160元 4,082元 「什項設備分類明細表中」，窗簾耐用年限3年，折舊後4,082元 原證9：弘業傢飾材料有限公司報價單 4 禾聯定頻冷氣1-1 5.0kw 1 32,500元 23,734元 「什項設備分類明細表中」，冷（暖）氣機耐用年限9年，折舊後23,734元 原證9：世成仰光工程估價單 5 液晶電視 台 1 10,000元 6,267元 「什項設備分類明細表中」，電視機耐用年限6年，折舊後6,267元 原證9：華美街公寓租賃附屬設備清單 6 電視櫃組 組 1 5,000元 3,766元 「什項設備分類明細表中」櫥櫃，耐用年數為10年，折舊後3,766元 原證9：華美街公寓租賃附屬設備清單 7 人造皮沙發L型 組 1 18,000元 10,310元 「什項設備分類明細表中」，沙發椅，耐用年數為5年，折舊後10,310元 原證9：華美街公寓租賃附屬設備清單 8 茶几 組 1 5,000元 2,864元 「什項設備分類明細表中」，餐（飲）桌，耐用年數為5年，折舊後2,864元 原證9：華美街公寓租賃附屬設備清單 9 造型頂燈 組 1 2,500元 1,883元 行政院所頒固定資產耐用年數表及固定資產折舊率之規定，房屋附屬設備其耐用年數為10年，折舊後1,883元 原證9：華美街公寓租賃附屬設備清單 10 主臥室(右臥室)＋客廳 冷氣拆除 台 2 4,000元 4,000元 工資，不折舊 原證9：火災現場拆除清運清潔報價單 11 主臥室(右臥室) 亮質-纖棉壓花-85%遮光布 15尺*230元 3,450元 1,386元 「什項設備分類明細表中」，窗簾耐用年限3年，折舊後1,386元 原證9：弘業傢飾材料有限公司報價單 12 烤白-鋁合金軌道(鐵圈倫) 基本5尺*150元 750元 301元 「什項設備分類明細表中」，窗簾耐用年限3年，折舊後301元 原證9：弘業傢飾材料有限公司報價單 13 亮質-纖棉壓花-85%遮光布 15尺*230元 3,450元 1,386元 「什項設備分類明細表中」，窗簾耐用年限3年，折舊後1,386元 原證9：弘業傢飾材料有限公司報價單 14 烤白-鋁合金軌道(鐵圈倫) 基本5尺*150元 750元 301元 「什項設備分類明細表中」，窗簾耐用年限3年，折舊後301元 原證9：弘業傢飾材料有限公司報價單 15 禾聯定頻冷氣1-1 4.1kw 4.1kw 1 30,500元 22,273元 「什項設備分類明細表中」，冷（暖）氣機 耐用年限9年，折舊後22,273元 原證9：世成仰光工程估價單 16 天花版 坪 4 24,000元 4,270元 行政院所頒固定資產耐用年數表及固定資產折舊率之規定，鋼筋混凝土構造房屋其耐用年數為50年，附表一計算折舊後4,270元 原證9：佑豐室內裝潢工程單 17 系統衣櫃 組 7尺 61,600元 46,391元 「什項設備分類明細表中」櫥櫃，耐用年數為10年，折舊後46,391元 原證9：佑豐室內裝潢工程單 18 天花板清運 米 4 18,000元 18,000元 工資，不折舊 原證9：火災現場拆除清運清潔報價單 19 天花板拆除 人 1 3,000元 3,000元 工資，不折舊 原證9：火災現場拆除清運清潔報價單 20 木地板清運 坪 4 12,000元 12,000元 工資，不折舊 原證9：火災現場拆除清運清潔報價單 21 木地板拆除 人 1 3,000元 3,000元 工資，不折舊 原證9：火災現場拆除清運清潔報價單 22 木衣櫃拆除 座 1 3,000元 3,000元 工資，不折舊 原證9：火災現場拆除清運清潔報價單 23 壁紙剔除 坪 4 12,000元 12,000元 工資，不折舊 原證9：火災現場拆除清運清潔報價單 24 五斗櫃 個 1 8,500元 4,868元 「什項設備分類明細表中」衣櫥（櫃），耐用年數為5年，折舊後4,868元 原證9：華美街公寓租賃附屬設備清單 25 木製床(床板＋床頭櫃＋2側櫃) 組 1 9,500元 5,441元 「什項設備分類明細表中」床、床頭櫃、衣櫥（櫃），耐用年數為5年，折舊後5,441元 原證9：華美街公寓租賃附屬設備清單 26 衣櫥 組 1 7,000元 4,010元 「什項設備分類明細表中」衣櫥（櫃），耐用年數為5年，折舊後4,010元 原證9：華美街公寓租賃附屬設備清單 27 床墊 組 1 8,000元 4,582元 「什項設備分類明細表中」床，耐用年數為5年，折舊後4,582元 原證9：華美街公寓租賃附屬設備清單 28 梳妝台(鏡子＋桌*1＋椅子*1) 組 1 7,000元 4,010元 「什項設備分類明細表中」梳妝檯、椅凳，耐用年數為5年，折舊後4,010元 原證9：華美街公寓租賃附屬設備清單 29 造型頂燈 組 1 2,500元 1,883元 行政院所頒固定資產耐用年數表及固定資產折舊率之規定，房屋附屬設備其耐用年數為10年，折舊後1,883元 原證9：華美街公寓租賃附屬設備清單 30 主臥室(右臥室)＋次臥室(左臥室) 臥室清潔 式 1 10,000元 10,000元 工資，不折舊 原證9：火災現場拆除清運清潔報價單 31 次臥室(左臥室) 衣櫥 組 1 7,000元 4,010元 「什項設備分類明細表中」衣櫥（櫃），耐用年數為5年，折舊後4,010元 原證9：華美街公寓租賃附屬設備清單 32 木製床(床板＋床頭櫃＋2側櫃) 組 1 9,500元 5,441元 「什項設備分類明細表中」床、床頭櫃、衣櫥（櫃），耐用年數為5年，折舊後5,441元 原證9：華美街公寓租賃附屬設備清單 33 床墊 組 1 8,000元 4,582元 「什項設備分類明細表中」床，耐用年數為5年，折舊後4,582元 原證9：華美街公寓租賃附屬設備清單 34 拆舊機 2 4,000元 4,000元 工資，不折舊 原證9：世成仰光工程估價單 35 冷氣清洗 1 3,500元 3,500元 工資，不折舊 原證9：世成仰光工程估價單 36 木地板清運 坪 4 12,000元 12,000元 工資，不折舊 原證9：火災現場拆除清運清潔報價單 37 亮質-纖棉壓花-85%遮光布 組 15尺*230元 3,450元 1,386元 「什項設備分類明細表中」，窗簾耐用年限3年，折舊後1,386元 原證9：弘業傢飾材料有限公司報價單 38 烤白-鋁合金軌道(鐵圈倫) 組 基本5尺*150元 750元 301元 「什項設備分類明細表中」，窗簾耐用年限3年，折舊後301元 原證9：弘業傢飾材料有限公司報價單 39 浴室 單色素紋-25mm鋁百葉窗 12才*80元 960元 385元 「什項設備分類明細表中」，窗簾耐用年限3年，折舊後385元 原證9：弘業傢飾材料有限公司報價單 40 入口磁磚修補 式 1 8,800元 1,565元 行政院所頒固定資產耐用年數表及固定資產折舊率之規定，鋼筋混凝土構造房屋其耐用年數為50年，附表二計算折舊後1,565元 原證9：佑豐室內裝潢工程單 41 衛浴組 組 1 5,000元 500元 行政院所頒固定資產耐用年數表及固定資產折舊率之規定，房屋附屬設備其耐用年數為10年，折舊後500元 原證9：華美街公寓租賃附屬設備清單（蓮蓬頭組、不鏽鋼置衣架 卷126） 42 廚房 廚房內外清潔＜流理台.瓦斯爐.抽油煙機.牆面＞ 式 1 12,000元 12,000元 工資，不折舊 原證9：火災現場拆除清運清潔報價單 43 系統櫥櫃 式 1 56,000元 42,174元 「什項設備分類明細表中」櫥櫃，耐用年數為10年，折舊後42,174元元 原證9：佑豐室內裝潢工程單 44 素面單色-100%遮光-捲簾 組 21尺*160元 3,360元 1,350元 「什項設備分類明細表中」，窗簾耐用年限3年，折舊後1,350元 原證9：弘業傢飾材料有限公司報價單 45 冰箱 台 1 15,000元 10,547元 「什項設備分類明細表中」，冰箱（金屬、塑膠）耐用年限8年，折舊後10,547元 原證9：華美街公寓租賃附屬設備清單 46 餐桌 組 1 7,000元 4,010元 「什項設備分類明細表中」，餐（飲）桌 耐用年限5年，折舊後700元 原證9：華美街公寓租賃附屬設備清單 47 排油煙機 個 1 5,000元 2,864元 「什項設備分類明細表中」，電扇 耐用年限5年，折舊後2,864元 原證9：華美街公寓租賃附屬設備清單 48 瓦斯爐 組 1 5,000元 2,009元 「什項設備分類明細表中」，瓦斯爐耐用年限3年，折舊後2,009元 原證9：華美街公寓租賃附屬設備清單 49 廚房系統櫃 組 1 20,000元 15,062元 「什項設備分類明細表中」櫥櫃，耐用年數為10年，折舊後15,062元 原證9：華美街公寓租賃附屬設備清單 50 不鏽鋼碗槽 個 1 5,000元 3,133元 「什項設備分類明細表中」調理台（水槽），耐用年數為6年，折舊後3,133元 原證9：華美街公寓租賃附屬設備清單 51 全室 窗戶落地窗清潔＜5窗戶2落地窗＞ 式 1 12,000元 12,000元 工資，不折舊 原證9：火災現場拆除清運清潔報價單 52 塑膠地板拆除加清運 坪 26 39,000元 39,000元 工資，不折舊 原證9：火災現場拆除清運清潔報價單 53 壁面清潔 式 1 12,000元 12,000元 工資，不折舊 原證9：火災現場拆除清運清潔報價單 54 地板清潔 坪 26 20,800元 20,800元 工資，不折舊 原證9：火災現場拆除清運清潔報價單一坪800元 55 搬運工 人 5 10,000元 10,000 元 工資，不折舊 原證9：火災現場拆除清運清潔報價單一人2,000元 56 二拉包窗 2 23,000元 2,300元 行政院所頒固定資產耐用年數表及固定資產折舊率之規定，房屋附屬設備 其耐用年數為10年，折舊後2,300元 原證9：富甲鋁業有限公司報價單 57 118紗窗 1 1,200元 120元 行政院所頒固定資產耐用年數表及固定資產折舊率之規定，房屋附屬設備其耐用年數為10年，折舊後120元 原證9：富甲鋁業有限公司報價單 58 窗戶拆除 2 5,000元 5,000元 工資，不折舊 原證9：富甲鋁業有限公司報價單 59 換紗窗(含框) 1 1,500元 150元 行政院所頒固定資產耐用年數表及固定資產折舊率之規定，房屋附屬設備 其耐用年數為10年，折舊後150元 原證9：富甲鋁業有限公司報價單 60 地磚高底鋪平 坪 8 28,800元 5,123元 行政院所頒固定資產耐用年數表及固定資產折舊率之規定，鋼筋混凝土構造房屋其耐用年數為50年，附表三計算折舊後5,123元 原證9：佑豐室內裝潢工程單一坪3,600元 61 卡扣地磚 坪 17 62,900元 1,118元 行政院所頒固定資產耐用年數表及固定資產折舊率之規定，鋼筋混凝土構造房屋其耐用年數為50年，附表四計算折舊後1,118元 原證9：佑豐室內裝潢工程單一坪3,600元 62 門斗、門片 式 1 15,000元 1,500元 行政院所頒固定資產耐用年數表及固定資產折舊率之規定，房屋附屬設備其耐用年數為10年，折舊後1,500元 原證9：佑豐室內裝潢工程單 63 原有天花板部分鋪平 式 1 8,000元 8,000元 工資，不折舊 原證9：佑豐室內裝潢工程單 64 油漆 式 1 45,000元 45,000元 油漆，不折舊 原證9：佑豐室內裝潢工程單 65 鋁窗、噴漆 式 1 7,500元 750元 行政院所頒固定資產耐用年數表及固定資產折舊率之規定，房屋附屬設備其耐用年數為10年，折舊後750元 原證9：佑豐室內裝潢工程單 66 電線更新 式 1 48,000 4,800 行政院所頒固定資產耐用年數表及固定資產折舊率之規定，房屋附屬設備其耐用年數為10年，折舊後4,800元 原證9：佑豐室內裝潢工程單 67 開關插座更新 式 1 18,000元 1,800元 行政院所頒固定資產耐用年數表及固定資產折舊率之規定，房屋附屬設備其耐用年數為10年，折舊後1,800元 原證9：佑豐室內裝潢工程 68 崁燈 支 25 20,000元 15,062元 行政院所頒固定資產耐用年數表及固定資產折舊率之規定，房屋附屬設備其耐用年數為10年，折舊後15,062元元 原證9：佑豐室內裝潢工程單 69 崁燈配線 組 25 7,500元 5,648元 行政院所頒固定資產耐用年數表及固定資產折舊率之規定，房屋附屬設備其耐用年數為10年，折舊後5,648元 原證9：佑豐室內裝潢工程單 70 陽台 陽台清潔 式 1 3,000元 3,000元 工資，不折舊 原證9：火災現場拆除清運清潔報價單 71 洗衣機 台 1 12,000元 6,873元 「什項設備分類明細表中」，洗衣機耐用年限5年，折舊後6,873元 原證9：華美街公寓租賃附屬設備清單 72 後方小門亮質-纖棉壓花-85%遮光布 組 22尺*230元 5,060 2,033 「什項設備分類明細表中」，窗簾耐用年限3年，折舊後2,033元 原證9：弘業傢飾材料有限公司報價單 73 後方小門烤白-鋁合金軌道(鐵圈倫) 組 基本5尺*150元 750元 301元 「什項設備分類明細表中」，窗簾耐用年限3年，折舊後301元 原證9：弘業傢飾材料有限公司報價單 營業稅 弘業傢飾材料有限公司營業稅 2,023元 2,023元 原證9：弘業傢飾材料有限公司報價單 佑豐室內裝潢工程營業稅 20,555元 20,555元 原證9：佑豐室內裝潢工程單 富甲鋁業有限公司營業稅 1,535元 1,535元 原證9：富甲鋁業有限公司報價單 世成仰光工程營業稅 未稅 0 火災現場拆除營業稅 9,290元 9,290元 原證9：火災現場拆除清運清潔報價單 總計 953,463元 588,650元