臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決

一、被告應給付原告新臺幣36,192元，及自民國113年10月25日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。

二、訴訟費用新臺幣1,500元由被告負擔，及自本判決確定之翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。

三、本判決得假執行。理　由　要　領

一、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依到場原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張略以：被告前向原告承租臺中市○區○○路○段00號8樓之1房屋（下稱系爭房屋），嗣於113年10月17日兩造合意終止系爭房屋租約，因被告尚積欠租金等款項，故兩造約定被告應於113年10月24日前匯款新臺幣（下同）36,192元至原告帳戶，惟屆期經一再催討，均置之不理，為此爰依房屋租賃終止契約之法律關係，提起本件訴訟等語，並減縮聲明：被告應給付原告36,192元，及自113年10月25日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。

三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳述。

四、原告主張之上開事實，業據提出房屋租賃終止契約、存證信函等件為證。被告則已於相當期日受合法通知，而未於言詞辯論期日到場，亦未提出其他書狀爭執，自堪認原告之主張為真實。

五、原告本房屋租賃終止契約之法律關係，請求被告給付如主文第一項所示之金額、遲延利息，為有理由，應予准許。

六、本件原告勝訴部分係小額程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行。

七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第436條之23、第436條第2項、第78條。本件訴訟費用額（第一審裁判費1,500元），依同法第436條之19第1項確定如主文第二項所示金額，並依同法第91條第3項加計利息。

臺灣臺中地方法院臺中簡易庭