臺灣臺中地方法院民事判決

原告

臺中市政府住宅發展工程處

法定代理人

陳煒壬

訴訟代理人

柯怡君

訴訟代理人

陳育秀

被告

陳金山

(言詞辯論終結後在法務部○○○○○○ ○執行)

上列當事人間遷讓房屋等事件，本院於民國115年2月25日言詞辯論終結，判決如下：

主文

事實及理由

一、原告主張：被告於民國113年5月29日向原告承租所有門牌號碼臺中市○區○○路0段0○00號3樓之8房屋，約定租期自113年5月29日起至116年5月28日止，第1年租金每月新臺幣(下同)5800元(含管理費)，第2年每月租金6800元(含管理費)、第3年租金每月7800元(含管理費)。惟被告自114年5月起即未繳租金，經原告合法終止租約，被告仍未搬離，爰依民法第767條第1項規定，請求判決如主文所示。

二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何聲明或陳述。

三、本件被告受合法之通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場，經核無民事訴訟法第386條所列各款之情形，爰依職權准由原告一造辯論而為判決。

四、原告主張之事實，業據其提出租賃契約書、原告函及送達證書等件為證，堪認原告之主張為真實。從而，原告本於民法第767條規定，請求判決如主文第1項所示，均屬正當，應予准許。

五、本件係就民事訴訟法第427條第1項適用簡易程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行。

六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

以上為正本，係照原本作成。