臺灣臺中地方法院民事裁定

原告

賴光銘

被告

洪偉祥

一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。次按出租人對於承租人之租賃物返還請求權，係以該物永久的占有之回復為標的，以此項請求權為訴訟標的時，其價額應以該物之價額為準（最高法院73年台抗字第297號判例參照）。

二、查原告起訴請求被告應將坐落臺中市○區○○路00巷00號房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓交付原告，是以房屋永久之占有回復為標的，其訴訟標的價額應以系爭房屋之價額為準。依臺中市政府地方稅務局民國114年期房屋稅繳款書所示，系爭房屋之課稅現值為新臺幣（下同）842,100元（計算式：自住或公益出租813,800元＋營業28,300元＝842,100元），加計其請求給付自114年7月1日起至起訴前1日即115年1月14日止，按月給付20,000元之不當得利共計140,000元（計算式：20,000元×7月＝140,000元），是原告本件訴訟標的價額應核定為982,100元（計算式：842,100＋140,000＝982,100），應徵第一審裁判費13,070元。茲依民事訴訟法第436條第2項適用同法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。

臺灣臺中地方法院臺中簡易庭