臺中簡易庭九十年度中小字第一八０一號

被告應給付原告新臺幣貳萬玖仟零肆拾元，及自民國九十一年一月八日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。

訴訟費用新臺幣伍佰壹拾元由被告負擔。

本判決得假執行。爭執事項及理由要領

一、原告主張被告所有門牌號碼台中市○區○○○路三六七號二樓之六房屋，係屬原告管理之「大衛營」公寓大廈住戶，依該公寓大廈住戶規約之規定，各住戶均應繳交管理費用以支付大樓各項公共事務推展及設備維護之費用。惟被告自民國八十八年十一月起至九十年十月止，共計積欠原告管理費新臺幣（下同）貳萬玖仟零肆拾元，迭經原告催告均置之不理，為此依據公寓大廈管理條例第二十一條及住戶規約之規定，求為判決被告應給付原告前開積欠之管理費，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。

二、本件原告主張之事實，業據提出被告管理費欠繳明細表、住戶規約、住戶大會會議記錄、公寓大廈管理組織報備證明、建物登記謄本各一份（以上均影本）為證，被告經法院合法通知無正當理由而不到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述，經本院調查之結果，原告之主張堪信為真實。從而，原告主張依據住戶規約之法律關係及公寓大廈管理條例第二十一條之規定，請求被告給付管理費貳萬玖仟零肆拾元，及自起訴狀繕本送達翌日（即九十一年一月八日）起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息，為有理由，應予准許。又本件係訴訟標的金額在壹拾萬元以下之小額訴訟，本院為被告敗訴判決，應依民事訴訟法第四百三十六條之二十之規定，依職權宣告假執行。

三、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第四百三十六條之二十三、第四百三十六條第二項、第三百八十五條第一項前段、第七十八條、第四百三十六條之十九、第四百三十六條之二十判決如主文。

臺灣臺中地方法院臺中簡易庭