臺中簡易庭九十一年度中小字第一○一二號

臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決　　　　九十一年度中小字第一○一二號

原告

全國商業大樓管理委員會

法定代理人

乙○○

訴訟代理人

甲○○

被告

亞祥有限公司

法定代理人

丙○○

右當事人間請求給付管理費事件，本院判決如左：

主文

事實及理由

一、原告之聲明：如主文第一項所示。

二、事實摘要：

（一）原告主張：原告為坐落臺中市○區○○路一段三○二號全國商業大樓集合住宅合法成立之管理委員會，被告則為該集合住宅十一樓之一房屋之區分所有權人（臺中市○區○○○段00000－000建號），該房屋面積為五七點零一坪，每坪每月管理費為新臺幣（下同）七十元，故每月之管理費為三千九百九十元，被告自民國九十年一月份起至九十年十月份止，共積欠管理費三萬九千九百元（ 3990x10=39900 ）拒不繳納，爰訴請判決如訴之聲明所示。

（二）被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何陳述或聲明。

三、法院之判斷：

（一）被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第三百八十六條所列各款情形，應依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

（二）原告原請求利息自九十年一月起至清償日止按週年利率百分之五計算，嗣減縮為請求自起訴狀繕本送達被告之翌日起算法定遲延利息，核屬民事訴訟法第二百五十五條第一項第三款規定之情形，爰併准許之，合先敘明。

（三）原告主張之上開事實，業據其提出公司變更登記表一份、戶籍謄本一份、土地登記謄本一份、建物登記謄本一份、報備證明一份、住戶規約一份、應收管理費明細表一份及存證信函一份為證，被告經合法通知，既未到庭，復未提出書狀作何聲明或陳述以供本院審酌，自堪信原告之主張為真實。

（四）從而，原告依住戶規約之法律關係，請求被告給付三萬九千九百元，及自九十一年八月二十四日（即起訴狀繕本送達之翌日）起，至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息，為有理由，應予准許。

（五）本件係命清償十萬元以下之小額訴訟所為被告敗訴之判決，自應依民事訴訟法第四百三十六條之二十之規定，依職權宣告假執行。

（六）依民事訴訟法第四百三十六條之二十三、第三百八十五條第一項前段、第七十八條、第四百三十六條之十九第一項、第四百三十六條之二十，判決如主文。

臺灣臺中地方法院臺中簡易庭