臺中簡易庭九十三年度中簡字第二九二九號

臺灣臺中地方法院民事判決　　　　　　　　　　　九十三年度中簡字第二九二九號

原告

乙○○即郭美華

訴訟代理人

劉惠利律師

被告

甲○○○股份有限公司

法定代理人

丙○○

右當事人間請求返還不當得利事件，本院於九十三年十二月十日言詞辯論終結，判決

如左：

主文

事實及理由

一、原告之聲明：如主文第一項所示。

二、事實摘要：原告主張於民國八十八年三月間，向被告承買台中縣沙鹿鎮○○○段○路厝小段一○○七之五七、一○○七之六○地號土地及其上建物（泉福山海觀編號富貴區第別十六號房屋），原告已陸續依約交付價金共新台幣（下同）四十六萬元，不料被告事後未依約興建，已遲延給付，甚且將上開房屋坐落基地移轉予訴外人君鼎建設股份有限公司，使給付之標的陷於不能狀態，原告為此解除兩造間之房地買賣契約，並請求被告返還所交付之買賣價金四十六萬元，以及自本件起訴狀繕本送達翌日即九十三年十月一日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息等語。被告則未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀作何聲明或陳述。

三、法院之判斷：原告主張之前揭事實，業據其提出房地預定買賣契約書、統一發票、收款收據、信函、存證信函、現場照片以及土地登記謄本等件為證，而被告對於原告上開主張之事實，已於相當期間內受合法之通知，仍於言詞辯論期日不到場，亦未提出書狀加以爭執，依民事訴訟法第四百三十六條第二項準用同法第二百八十條第三項、第一項之規定，視同自認，堪認原告前開主張屬實。按契約解除時，當事人雙方回復原狀之義務，除法律另有規定或契約另有訂定外，依左列之規定：一由他方所受領之給付物，應返還之。二受領之給付為金錢者，應附加自受領時起之利息償還之，民法第二百五十九條第一款、第二款定有明文。本件原告解除契約後，自得據以請求被告返還所受領之價金四十六萬元，以及自本件起訴狀繕本送達翌日即九十三年十月一日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息，洵屬有據，應予准許。又本件適用簡易訴訟程序，所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行，附予敘明。

四、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第四百三十六條第二項、第三百八十五條第一項前段、第七十八條、第三百八十九條第一項第三款，判決如主文。

臺灣臺中地方法院臺中簡易庭